买房做了高评，实际首付30，高评的三成首付是54。买房的实际首付

答谢谢你的打赏提问

高评高贷，帮业主赎契，资金托管，三件事情是矛盾的！
如果你申请公积金贷款，你需要将网签合同价格（高评的评估值）贷款额度（审批通过的额度）=首付款，需要将首付款的90%冻结在公积金中心指定的账户做托管。

你现在为了做托管，你需要较大的资金缺口了。

你申请建行快贷，然后去申请房贷，有风险的，会导致房贷放款失败，如果你们不怎么赶时间要不如此操作
先申请房贷（公积金，商业），审批通过后，你去申请建行快贷，如果过户，然后解冻首付款，然后你还清建行快贷，然后房贷放款
如果被发现导致房贷不放款的，那就提交结清证明，或者等征信结清
如果没有被发现，那也就无妨了。

如果你们赶时间，那就需要找人垫资了！用垫资款去做托管，这个垫资手续费也蛮高的，你要计算一是否划算。

公积金的资金托管要求是公积金审批通过后冻结，到出押后一周左右解冻。
如果你们申请公积金快贷（0.65%），那就过户入押后一周解冻资金。