两个房屋置换的问题，现有一套380万（满二唯一），另外一个人的房
时间：2020-08-07
来源：法律投稿
收藏
0条回复
按揭答按揭答
第一套380万的房子卖出去
普通住宅
个税1%3.8万
增值税0（现在营业税改名增值税了）
豪宅
个税1%
增值税全额5.3%
第二套550万的房子
普通住宅
个税0
增值税0
豪宅
个税0
增值税差额5.3%
契税两套房子差额的3%
550万380万=170万
170万的3%=5.1万
交换的房子不能贷款的，所以不存在差额贷款
二押有，需要有营业执照，较好的流水
二押的额度通常是评估值的6成或者7成减去一押尚欠的余额
比如房子价值500万，一押还欠100万
二押的额度按7成计算，那就是=250万
二押的年限通常不超过5年的
利率现在的二押比较高，估计月底会有较低利率的二押，到时候可以问我们
声明：
1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。
2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。
3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn