老人买房接力贷对下次买房的影响

时间:2020-08-07 来源:法律投稿
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目前名下无房,接力贷用父母名下买,2年后房子卖后这样子是否会影响本人2年以后的首付3成贷款买房?谢谢。


是否影响首付三成,只要看贷款条件的
如果你名下无房(卖掉了肯定无房,何况一开始就是父母名下买的,即便不卖,你的名下也是无房)
如果你名下无贷款记录(未申请过房贷)

你的情况在于,名下肯定是无房的,那么是否有房贷的记录呢?

你父母申请接力贷,通常来说,你是不上征信的。
因为接力贷通常走的是共借,而当前的征信系统,共借人是不上征信的,故而无论房子是否卖掉,无论贷款是否结清,你再次买房都算是首套,首付三成即可。
但是随着新的征信系统上线,共借人也会上征信。
共借人如果上了征信,那么视同有过贷款记录了,未结清首付7成,结清后首付4成。

目前担保则是上征信的,不过担保不影响贷款的首付比例,需要提供更高的收入和流水即可。

所以你申请接力贷的时候问清楚,是担保,还是共借,是否上征信?

如果不上征信,那就首付3成,
如果上征信,按照你的思路卖掉房子后,可能首付4成。



,按揭

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