你好看中一套笋盘，业主卖的原因是因为离婚。房产证只有男方名字，中
时间：2020-08-11
来源：法律投稿
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你好看中一套笋盘，业主卖的原因是因为离婚。房产证只有男方名字，中介说出售的时候只用男方签合同就行，还说业主要求去他申请房贷的银行转按，交易过程中有什么需要注意的呢？
按揭答
如果业主是离婚售房，首先房产证需要是业主一个人名字，你提到的只有男方一个人名字，那就没问题
其次，需要离婚协议书写清楚房子归男方，你没有提到，建议留意一另外需要注意离婚协议书上的房产证地址要和房产证上的地址一致（很多人地址随便写的，写的是口头的房子，比如写某某小区的401房间归男方，他们是明白提的是那套房子，但是这个对外人来说就是很费解的）。
如果男方现在已婚（当然你的应该依然是离婚），那就不需要理会离婚协议书，因为我们只对当前的婚姻负责。所以其实这个也是一个漏洞。
你提到转按揭，现在很少转按揭了，通常是使用赎楼贷替代了，具体你需要咨询原贷款银行的支行，问问他们是否支持转按揭。
如果以上没问题，男方一个人签名是可以的
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