购法拍房要注意些什么 买法拍房有什么要注意的吗？付款方式有要求的吗？

买法拍房有什么要注意的吗？付款方式有要求的吗？

法拍房最大的困扰是交吉，就是难以收楼，有可能存在恶意的房子占用者，比如租房的，或者其他有债务纠纷的，或者业主的家人本身不想搬走

不过现在流行交吉了！所以这个最大的障碍解除了，话要说回来，解除了这个最大的障碍，拍卖价格也提高了，与市场价格相比接近很多了，以前有的可能真的很笋。

其次税费是大坑，尤其极少数房子的业主是法人，不是个人，税费可能会很高的。即便是个人的房子，如果要交个税，税费也比平常的交易要高。

另外就是贷款，由于法院原则上要求10天付款，银行贷款来不及，所以可能会涉及垫资过桥，担保费等，贷款手续费高一些

另外刚拍卖的房子，银行申请贷款，需要按照拍卖的价格来计算贷款额度，所以贷款难一些。