网签后，突然冒出来一个代理人？可行吗？

网签后，突然冒出来一个代理人？可行吗？

林生年前就跟业主签了买卖合同，还大大咧咧的提前给了业主90万，说是帮业主提前还款的。接下来的艰辛，可想而知，首先疫情拖延了签署按揭文件的时间，另外，业主方拖拖拉拉，并没有及时去处理提前还款的事宜，最后划出一条，时间节点，卖方需在买方同贷书出具后45个工作日内完成提还手续，拿到涂销资料。

在等待过程中，突然提供一份委托公证书，由代理人去办理接下来的过户手续。

那么问题来了，网签后再提供委托书，是否有效？
是否需要变更网签合同？加入代理人？如果网签合同变更了，就会影响买家的贷款，要重新提供资料申请贷款。

现在房管局是可以不需要变更网签，由于公证书的时间是在网签时间的后面，所以到时候代理人带本人身份证及公证委托书以及业主的证件复印件，房产证就可以去办理过户了。

对于这样的业主，林生表示怕怕。但是也很无奈。