今年1月份买了一套房子，找公司做的按揭，已经网签，做的是组合贷（

今年1月份买了一套房子，找公司做的按揭，已经网签，做的是组合贷（招行），公积金已经递件，昨天收到公积金中心短信说已经在审核。如果节后回复到基准利率，我要不要撤销重新申请？还是商贷部分银行会自动帮我调到基准利率的？盼复，！！

答

公积金利率不会变化的，因为首套基准，二套上浮10%，利率政策很规范的。

但是商业就有不同，目前主流来说商业部分利率上浮10%，招行的商业利率是比较较低的。

如果春节后各个银行调整利率，银行通常不会主动下降的，需要申请，重新审批或者更换银行才能申请到最新的优惠利率，由于你的贷款是商业公积金组合贷款，所以无法更换银行，那就需要等招行重新审批，这个有点风险。

所以最好的情况还是等待一段时间，尽量看看商业部分利率下降了才申请商业部分，如果无法等待了（比如业主急了），那就可能需要按照没有下降的利率去申请贷款了。

而一旦过户了，利率就无法调整了