314莫小姐麻烦你跟业主说一下组合流程，业主这边要做垫资，想把控一下时间成本。
314莫小姐麻烦你跟业主说一下组合流程，业主这边要做垫资，想把控一下时间成本。
好的，你跟我说说情况。
莫小姐我买了业主的房子，要做组合贷款，业主的房子还有贷款，之前也是组合贷款来的，原本业主想让我给首付他去提还的，但公积金现在不是要求首期要做资金监管吗？所以这个方法行不通，只能走垫资了。我们现在想知道过户到收首期跟尾款要多久？
组合贷款是从过户到放款23个礼拜。业主银行那边从提还到扣款到拿涂销资料正常需要34个月。
莫小姐啊，要这么久啊，能加急快一点吗？垫资费用好高。
莫小姐，业主的贷款是组合贷款，公积金好没还清，需要先把公积金还清你这边才能申请公积金贷款哦，所以算上出同贷3个礼拜的时间，整套流程下来估计要56个月。
莫小姐我们之前还打算出同贷再申请呢，唉，那现在这条路是走不通了。
建议你申请纯商，等同贷出来后去做垫资，业主这两天去申请提还，银行一般是一到两个月扣款，到时等银行通知扣款日期后，垫资公司提前一两天存钱进去给银行扣款，涂销资料到时再催催银行。或者商业贷款做回业主的贷款银行，银行受理你贷款后出了同贷会加急帮业主扣款跟出涂销资料的。
莫小姐那第二种办法是不是会好一点，快一点。
是的，我们就按这个方案走。
,按揭请加入（房产贷款群，全网房产贷款类第一大群）交流相关话题，入群路径见本人置顶的，有直播关于存量贷款转换为LPR的回放，具体见我发的2.请关注我的逗引号爱买房的3.星球有源相聚，全欣为你
声明：
1、以上内容来源于法律人士的投稿，目的在于分享更多法律信息；如内容涉及侵犯您的知识产权或其他合法权利，请发送邮件至：kefu@haolvshi.com.cn ,我们将第一时间予以核实和处理。
2、本平台提供的相关信息仅供参考，您在使用时应自行判断其正确、可靠、完整、有效和及时性；您应自行承担因使用前述资料信息而产生的风险及责任。
3、好律师网：律师在线咨询，人工智能法律，24小时专业自助律师服务平台。找律师、写合同、打官司，律师24小时提供服务，请上好律师网www.haolvshi.com.cn