最新银行贷款案例分析 313贷款几成?案例分析说说看

时间:2020-08-11 来源:法律投稿
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313贷款几成?案例分析说说看

①十年前,刚满18岁的小丽,在妈妈买房的时候加上了她的名字,十年后,小丽买房,虽说没有贷款记录可是她名下有房,申请贷款就只能最高五成了。

②五年前,由于弟弟买房,收入,流水不够。父母也无稳定收入。银行要求加上姐姐小红作为共同借款人贷款才可以审批通过。

③小林夫妻之前一次性买了一套房子。后来由于急需用钱,把房子向银行申请了抵押贷款。现在刚把房子卖掉,准备换房。

④小微,刚出来赚了第一桶金,就买了一套公寓,申请了五成贷款,目前仍在供楼,现在想买一套住宅,申请贷款。

从以上几个案例,①小丽的问题比较容易解决,她只需要把她的份额转让给她妈妈,就可以解决名下有房的事实,省钱省事,再买房贷款依然是首付3成。

②很遗憾,小红的首次贷款资格已经失去,如果不还清,那么她只能按照二套申请3成贷款。而还清贷款后,最多只能申请6成贷款。

③小林夫妻虽说有申请抵押贷款的记录,但依然没有影响他们把房子卖掉之后按照首套申请贷款的资格,因为抵押贷款属于消费类贷款。我们说的房贷是指住房按揭贷款。

④公寓贷款属于商业类贷款,跟商铺,写字楼等性质一样。所以小微再买房,还是可以按照7成申请贷款的。



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