法律问答：买房签了认购书交了定金能退吗？

买房签了认购书交了定金能退吗？
如果后续并没有依据约定签订购房合同，属于买方违约行为此前交付的定金是不退的。如果卖方违约，则需双倍返还定金。但是如果认购书存在无效的情形，此前交付的定金是必须退还给买方的。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 定金
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。