法律知识

提前退房房租可以退吗

租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。

房产税2020年开始征收吗

房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。

施工许可证在哪办理

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土地强征举报电话

土地强征举报电话：1、可以到当地的土地管理部门举报。2、网络举报：国土资源部举报信箱3、寻求媒体帮助。4、向征地部门所在地政府或上一级政府投诉，但实践中这种事举报也没有用，政府部门不予处理。5、向法院提起诉讼，现在法院审案相对比较独立了，如果征地方存在问题，法院会判行政部门败诉的。

商品房高度一般多少米

商品房高度一般多少米：根据我国《住宅设计规范》规定，商品房层高一般为2.80米，卧室净高度不能低于2.40米，局部净高度不能低于2.10米，面积不能大于室内使用面积的1/3，厨房、卫生间净高度不能低于2.20米，排水横管与地面净距离不能低于1.90米，并且不能影响门、窗的正常开启。

大产权房和小产权房的区别

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宅基地使用权可以继承吗

城镇户口可以继承农村宅基地使用权吗？因为子女户口迁出后为城市户口的话，已经不属于村集体成员了，而宅基地正是农民基于集体经济组织成员身份才享有的，拥有城镇户口的是不能继承父母名下农村房屋的宅基地使用权。城镇户口虽然不可以继承农村宅基地使用权，但是宅基地上建造的房屋属于你父母个人合法财产，按照继承法第三条有关规定，公民合法取得的房屋是可以作为遗产继承给子女的，因此宅基地上建造的房屋可以继承。

房价上涨的原因

很多人以为，房价上涨的情况下，卖方可以反悔不卖，大不了承担违约责任，真相是否如此？这种理解是错误的。《合同法》的规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据《合同法》第一百一十条的规定，卖方违约的情况下，除非有以下情形，买方才无权要求对方继续履行：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。

安置房房产证多久能拿

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一户多宅怎么确权

一户多宅怎么确权？《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》（国土资发〔2016〕191号）规定，宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。一户多宅确权方式：1.分户确权；2.继承确权；3.确新拆旧；4.合法转让。