房价上涨的原因

很多人以为，房价上涨的情况下，卖方可以反悔不卖，大不了承担违约责任，真相是否如此？这种理解是错误的。《合同法》的规定，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。根据《合同法》第一百一十条的规定，卖方违约的情况下，除非有以下情形，买方才无权要求对方继续履行：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。