消费者怎样鉴别虚假宣传？

前不久，央视财经《经济半小时》频道收到多名观众们的反馈，广东省佛山市万科置业有限公司在本地售卖的金域中央新楼盘，将办公房包裝成公寓楼新楼盘，售卖给买房者。从2018年迄今，有5800多位小区业主，花上100万，仅仅买来一家公司办公室罢了。公寓楼变为公司办公室 落户口、念书成泡影万科金域中央新楼盘，坐落于佛山南海，与广州市仅一桥之隔，交通便利。全部新项目由金域名都、金域花苑和城东区花苑3个地区组成。

因为公寓楼的选购没受东莞市当地限购令危害，加上万科公司的知名品牌知名度，对买房者的诱惑力极大。在那时候，买房者都以抢得一整套公寓楼，而觉得好运不己。

依据房屋建筑工程和城市基础设施工程竣工验收备案申请，金域城东区花苑5座要以办公房前期整体规划，并根据工程验收的。东莞市生态资源局东海大队工作员强调，金域中央城东区花苑外部环境以住房规范基本建设，的确存有违反规定。应对小区业主们对虚假广告的提出质疑，东莞市万科地产购置产业有限责任公司客户关系管理管理中心责任人刘世泽，将义务立即推倒房产公司流通性较大的业务员手上。而万科金域中央新楼盘周边的房产中介公司和万科公司物业管理室内装修管理中心的职工还要以公寓楼的委托人，再次售卖、室内装修实际上为办公房的房子。

消费者怎样鉴别虚假宣传？

虚假广告就是对商品或者服务作虚假宣传的广告，它的虚假性主要表现在：

(一)夸大失实的广告：一般是经营者对自己生产、销售的产品的质量制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地来源等情况，或对所提供的劳务、技术服务的质量规模、技术标准、价格等资料进行夸大，无中生有的与事实情况不符的宣传。

(二)语言模糊，令人误解的广告：此类广告内容也许是真的或者大部分是真实的，但是经营者措词的技巧明示或者暗示、省略或含糊使得消费者对真实情况产生误解，并影响其购买决策和其他经济行为。

(三)不公正的广告：是指通过诽谤、诋毁竞争对手的产品来宣传自己产品的广告，此类广告的经营者不但违反了广告法，而且还违反了《反不正当竞争法》。

(四)消息虚假的广告：即所宣传的商品或者服务根本不存在，具体常见的虚假广告表现有：

1、在广告中对未达到国家质量标准的商品谎称达到国家质量标准。

2、在广告中对未获奖或未达到某种获奖级别的商品谎称获奖或夸大获奖级别。

3、在广告中对未获政府颁发的优质产品证书的商品广告谎称获得优质产品证。

4、在广告中对使用劣质原材制成的商品谎称使用优质原材料制成的商品。

5、在广告中对未申请专利或未获得专利证书的商品谎称取得专利申请或专利证书。

6、在广告中对性能低下的商品谎称性能优质

7、在广告中对用途单一的商品谎称多种用途。

8、在广告中对失效的商品谎称首次生产。

9、在广告中对未定点生产商品谎称国家定点生产商品。

10、在广告中谎称原产地消费者误认为品质优良。

11、在广告中非进口商品谎称进口商品，以此提高产品品牌。

12、在广告中对非先进技术生产的商品谎称先进技术设备生产。

13、在广告中对非最低价格或大幅度降价商品谎称最低价格或大幅度降价。

14、在广告中对交易资料弄虚作假。

上述表现形式不外乎：消息虚假、品质虚假、功能虚假、价格虚假、证明材料虚假的虚假广告。

对虚假广告和虚假宣传行为的行政处罚

《中华人民共和国反不正当竞争法》

第九条：经营者不得利用广告或者其他方法，对商品的质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等作引人误解的虚假宣传。广告的经营者不得在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告。

第二十四条：经营者利用广告或者其他方法，对商品作引人误解的虚假宣传的，监督检查部门应当责令停止违法行为，消除影响，可以根据情节处以一万元以上二十万元以下的罚款。广告的经营者，在明知或者应知的情况下，代理、设计、制作、发布虚假广告的，监督检查部门应当责令停止违法行为，没收违法所得，并依法处以罚款。

《中华人民共和国广告法》

第三十七条：违反本法规定，利用广告对商品或者服务作虚假宣传的，由广告监督管理机关责令广告主停止发布、并以等额广告费用在相应范围内公开更正消除影响，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款;对负有责任的广告经营者、广告发布者没收广告费用，并处广告费用一倍以上五倍以下的罚款;情节严重的，依法停止其广告业务。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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