法律专题

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租房不办租赁登记的法律风险

不办理租赁登记将使得承租人及出租人同样面临一定的法律风险。

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什么是私房租赁?

私有房屋租赁是指以公民个人所有的房屋为租赁物的租赁。

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租赁合同期限限制

《中华人民共和国合同法》规定,租赁期限不得超过一十年。超过二十年的,超过部分无效。

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什么是买卖不破租赁

​买卖不破租赁在很大程度上保护了承租人的利益,买受人要严格遵守出卖人与承租人之间所签订的租赁合同,不能单方面撤销或变更出卖人与承租人之间事先签订的合同的任何内容。

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房屋租赁合同的解除

房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。

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房屋租赁合同解除权的行使

在合同履行过程中,合同一方或双方出现法定或约定解除合同事由的情况经常发生,当事人一方或双方发出解约通知,行使合同解除权的情况经常发生。

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承租人对“视为出卖”情形的处理

现实中,大量的房屋存在“视为出卖”情形,作为承租人,是否享有优先购买权?承租人对“视为出卖”的情形该如何处理呢?

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房屋租赁税

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托,对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础,按照一定的标准组织征收。

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签订商铺租赁合同应注意的事项

随着我国商品经济的不断发展,很多有眼光的人都选择租下商铺来卖东西,以谋取利益。

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房屋租赁纠纷

房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。