2021年天津房屋限购政策是什么？积分落户政策是什么？

没买房的盼着降价，买了房的想着能再涨涨升值，好像永远都没有能够两全其美的法子。尤其是去年，天津的经济不是很乐观，房价的涨跌一直处在风口浪尖。可能很多想在天津买房的人还不太了解，天津出台了限购的政策，而很多城市也早已针对楼市出台了各种限购的政策，避免了楼市过于火热。对于很多新天津人来讲，在这个城市买一套合适的房子安顿下来是头等大事。

一、2021年天津房屋限购政策是什么？

天津名下无房的情况下：

1.外地户籍，需在天津有连续24个月以上社保或纳税缴存记录，无论单身未婚已婚，除滨海新区以外，可买一套房。无贷款记录（征信为准）首付比例30%。有贷款记录首付60%。

2. 天津户籍（包含集体户）成年单身未婚，天津名下无房，除滨海新区以外，可买一套房。无贷款记录（征信为准），首付比例30%。有贷款记录的（征信为准），首付比例60%。

3. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，无贷款记录（征信为准）除滨海新区以外，可买两套房。首套首付比例30%，二套首付比例60%。

4. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，有一条贷款记录未还清（征信为准），除滨海新区以外，可买两套房。首套首付比例60%，二套房需全款。

5. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，有一条贷款记录已结清（征信为准），除滨海新区以外，可买两套房。首套首付比例60%，二套房首付比例60%。

6. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，有两条贷款记录（征信为准）一条贷款已结清一套贷款再还状态，除滨海新区以外，可买两套房。首套首付比例60%，第二套需全款。

7. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下无房，有两条贷款记录（征信为准）两条贷款记录均未结清，除滨海新区以外，可买两套房，需全款。

天津名下有房的情况下：

1. 天津户籍（包含集体户）成年单身未婚，天津名下有一套房，除滨海新区以外。天津其他区域限购。

2. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下有一套房，无贷款记录（征信为准）除滨海新区以外，可买一套房。首套首付比例60%。

3. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下有一套房，有一条贷款记录已结清（征信为准），除滨海新区以外，可买一套房。首付比例60%。

4. 天津户籍（包含集体户）天津家庭为单位，夫妻（包含离异带未成年人子女）双方天津名下有一套房，有两条贷款记录（征信为准）一条贷款已结清一套贷款再还状态，除滨海新区以外，可买一套房。首付比例60%。

二、积分落户政策是什么？

天津目前的落户主要以“海河英才”和积分落户为主：

“海河英才”计划人才引进的申报条件很简单：

①35周以下全日制专科学历

②40周以下全日制硕士学历

上述条件，调档/不调档案，均可受理，不调档每月受理名额有限。

但需要注意的有两点：

1.学历：目前只有全日制统招学历（包括全日制专升本）符合办理条件，诸如自考、成人高考、远程教育、业余教育、开放教育等多种类型获得的本科及以上学历均不符合人才引进政策要求。

2.年龄：超龄一律无法办理，年龄计算以申报时间为准。如果申请者在超龄边缘，建议请先咨询后办理。

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