张家港房产律师曹辉 尽全力撕开事实真相 神逆转小产权房纠纷

张家港房产律师曹辉 尽全力撕开事实真相 神逆转小产权房纠纷

竭尽全力把事实撕开来 神逆转小产权房屋合同纠纷 张家港房产律师

张家港房产律师曹辉团队：请看，房屋买卖合同纠纷，小产权房屋买卖合同纠纷，如何神逆转小产权房屋合同纠纷，作为律师的责任，就是尽力把事实撕开来，去维护法律尊严，最大限度维护当事人合法权益！目前有关小产权房的纠纷，房屋买卖纠纷、房屋抵押纠纷、房屋质量纠纷、房屋侵权、继承纠纷等五大纠纷算是小产权房纠纷的“重灾区”。关于小产权房屋买卖纠纷，一直大量存在。

张家港房产律师曹辉团队：经常能在论坛看到当事人求助过户问题，但囿于处理周期长、办理难度大，合同效力存在争议等，很多当事人闷声吃了哑巴亏。

张家港房产律师曹辉团队：小产权房屋是指经过合法审批在农村土地上开发建设的住宅房屋。小产权房一般具有占用集体土地、地域性、没有五证、开发主体的多样化、权利受到限制、价格低等特点。目前有关小产权房的纠纷，房屋买卖纠纷、房屋抵押纠纷、房屋质量纠纷、房屋侵权、继承纠纷算是“重灾区”。

张家港房产律师曹辉团队：接了一个有关“小产权房屋合同纠纷”的案子，虽然过程很艰难，但最后还是帮助当事人实现了权益最大化。

在拿回权益（房子最终过户到当事人名下）后，当事人十分感谢！

一、张家港房产律师曹辉团队：房屋合同纠纷案例回顾

当事人在90年代，时间间隔久远，和别人一起买下集资建房指标，但是当时一直没有过户，后来卖方直接把房子过户到了自己的名下。同时当事人还欠了一些债务被对方起诉。

当事人找到张家港律师曹辉团队房产纠纷律师后，律师首先到区法院做了确权（物权属不明或有争议、权属多人共有时，通过法院判决的方式确认权属或者占有份额），但确权之诉没有解决问题，房子不能过户到当事人名下。

后来到河南某法院做了执行异议申请和执行异议之诉，在这个案子过程中，基本上一个房屋合同纠纷案子打成了三个案子，办理过程中也确实遇到了诸多难点。

后面多次协商、谈判，才达成结果。至于过程有多复杂多艰辛，我觉得当事人发自内心的认可和感激已经说明一切。这里不再赘述。

二、张家港房产律师曹辉团队：当事人的绝对信任以及律师的同理心

因为抛开房屋合同纠纷案子本身来说，房产纠纷律师与当事人之间搭建的难能可贵的“关系”，更为重要。

对有责任感的房产纠纷律师来说，当事人与律师并非委托人与被委托人这么简单。

比起这种最直接的关系，重要的是房产纠纷律师能从当事人的角度出发，谈判也好、争取也好，它从来不是“个人事件”，而是需要当事人的绝对信任以及律师的同理心。

张家港律师曹辉团队在回顾这个案子的时候，提到了几个细节，因为需要辗转到河南某法院，他在接到通知后第一时间赶到那边，而从苏州张家港到河南的路程、加上办案的时间，至少得花上10多个小时。为了不给当事人增加成本，他都是当天去当天回。

在很多人眼中，律师不太会照顾当事人的情绪，给钱办事，商业气息浓厚。更别说设身处地、甚至为当事人省钱了吧。

而且，律师是不是无保留地付出，对当事人一句“尽力”的口号到底掺了多少水分，根本无从考察。

为了找到合同有效的依据，张家港律师曹辉团队查阅了河南当地和苏州中院几乎所有同类案件的处理方式；在房屋的过户问题上，详尽分析解读苏州过户政策，争取尽最大能力为当事人扭转局面。

三、张家港房产律师曹辉团队：竭尽全力把事实撕开来 维护法律尊严 维护当事人最大权益！

如同张家港律师曹辉团队所说，除了始终和当事人站在一边，毕竟这是律师的责任；更重要的是，对他自己来说，一直都是抱着用事实说话的心态，把事实撕开来，去维护法律尊严，也是团队作为法律人的信念。

张家港房产律师曹辉团队：学法时间：

中华人民共和国合同法：

第二百五十条出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人。