房屋买卖合同纠纷中的几个常见风险点

1.签订房屋买卖合同时，如果一方是由代理人签字，一定要查清楚代理手续以及代理权限，最好是有公证书原件。
2.房屋买卖合同中，最好约定一条送达条款，载明双方接收文书和通知的具体地址和联系方式（或手机号、或微信号），双方在履行合同过程中的一切情况，都可以在手机当中反映。
3.实践中，二手房买卖大部分是通过银行按揭贷款。我见过好多份买卖合同约定的是，卖方配合买方去银行办理贷款，直至银行审批通过为止。建议当事人约定一条，若一家银行审批不通过或申请后一个月之内没审批通过的，则转为全款支付；买方在接到卖方通知后一个月之内无法支付全款的，则卖方可以单方解除合同。
4.有中介参与的房屋买卖合同一般一式三份。