房贷抵税是什么意思？对房地产行业的影响是什么?

房贷抵税是什么意思？对房地产行业的影响是什么?如今我们国家的政策对于广大老百姓来说可谓是越来越好了，不仅提高了个税起征点，而且还出台了新的个税政策。对于很多已经购买房屋的购房者来说，可以少缴纳一部分个税了，提高了个人的收入。

一、房贷抵税是什么意思？

房贷抵税准的说是房贷抵扣个税，就是将购房人的住房按揭贷款利息支出可以作为起税前项进行抵扣。也就是说，每月的工资先扣去房贷利息再交税。其变化并不直接体现在房产还贷上，而是体现在个人实际可支配收入上。

1、所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱再去算个税。

2、最大受益者其实是城市居民。房贷利息抵扣个税能够直接改善城市居民的住房需求，缓解房贷压力重、供款多且利息高的局面。

3、从政策层面来看，房贷利息抵扣个税迎合了经济体制改革下财税体制改革的需求；发展角度来看，能降低购房者按揭贷款符合目前楼市去库存导向；从消费角度来看，能降低购房成本等于提高了可支配收入，能够刺激房地产行业以外的消费。

二、房贷抵扣个税对房地产有什么影响

1、提前还贷的人数将会大量减少，并且首付比例会不断降低。

因为在实施政策后，提前还贷很可能已经达不到节约利息的效果，假如你不提前还贷，进一步降低首付比例，反而能更好避税，进一步提高自有资金的投资回报率。

2、买高档房产的人会越来越多

高净值收入人群会通过购买力所能及的最高档房产来降低实缴个税，该政策的偏向性非常明显，越是高收入人群的缴税基数越大，税率也越高，如果高收入人群能够在选择房产的房价上下功夫，效果很明显。

3、会推动房价进一步走高

房地产市场两极分化越加严重，这也是给低收入群体带来的最大的负效应。这个政策显然能够很大程度地刺激购房需求，主要是对于那些有一些条件，但是又迟迟下不了决心的人能够起到强力催化剂的作用，看房地产股票便知。不管这个政策落不落地，似乎都会造成这样的效果，尤其是上海这类中心城市的房价，更有可能一飞冲天。没有买房的普通民众自然会陷入更深一轮的纠结。

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