资助的钱能要求还吗？

在法律上，往往因为一句话或一个字，导致案件结果截然相反。最近就有一个客户遇到上述问题。
A和B是亲兄弟，A是广州某国有公司职员，2000年该国有公司福利分房，一次性支付四万元就可以购买职工宿舍一套，位置在广州市中心，面积八十平米。由于资金不够，A与B商量后决定各出两万购买，房子由两兄弟共同所有。鉴于B不是该国有公司员工，房款支付和房产证办理均以A的名字。购买房子后，因B的小孩子念书需要暂住证和居住证明，A出具一份协议书给B，写明“B资助两元元给A买房，A同意B在该房居住五年”。后来，房子价格大涨，A起诉B腾退房租，并支付租金。
这就是明显的因两个字颠覆整个案件性质的情况。本案合作买房，写成资助买房，即使有转账记录，也只能定性为赠予。而且客户在合作买房时没有签订相关合作协议，也没有在往后的时间里通过录音录像、手机信息、聊天等固定上述事实证据。如今纠纷闹起，就显得非常被动了。