房产税征收对象 你认为征收房产税到底是好是坏？

一、征收房产税是好是坏？

点评：收取房地产税需要厘清是否存在重复收税问题，其次房地产长效机制是必须建立在房产税基础之上的，因此不存在收不收的问题，另外如何实现公平收税，避免加重中低收入家庭负担也是关键。
高昂的房价其实究其根本在于地区发展的不平衡，交通教育医疗娱乐基础配套的不平衡，一线和二三线产业分布的不合理，人类在海洋贸易与大陆贸易之间发展的不平衡，因此国家通过宏观调控把人和产业部分转移到省城和二三线，推动一带一路发展大陆贸易带动西部是高瞻远瞩的战略举措。
现在我们回过头来回答收房产税是好是坏？答案：对国家发展肯定是好事。
其次较高的房产税是否也会影响年轻人购房？答案：当前来说房价大幅下调可能性很小，另外房产税必然对年轻人买房造成影响和负担，无论国内外租售并举都是当前唯一的解决方案，要实现真正的人人有大房人人有优质的基础配套，一方面需要推动城市化进程，另一方面需要推动科技发展和生产力的大幅跃升。


点评：对于这个问题，有房者和无房者的想法截然不同。有房甚至有几套房的人都不希望出台房产税，因为有了房产税意味着成本更高了，会吞噬掉一部分利润，也会抑制二手房的流通性。

大部分没有房子的人民群众，可能会希望国家征收房产税，想以此来降低房价。我只能说，有这种想法的人都太过于天真了。有见过因为加重税收而变得更便宜的东西吗？为什么会有那么多冒着坐牢风险的水客？为什么在香港买苹果手机、奶粉、奢侈品等东西会更便宜？最主要的原因就是因为税费更低，所以价格才会更便宜。

房产税只会短时间影响市场预期，是没有办法抑制房价上涨的。因为房价上涨最主要的两个原因：一是货币超发导致的通货膨胀。二是城市化进程导致大城市人口聚集。这两个原因都是无解的世界大趋势，没有一个国家的大城市核心区可以逃避高房价的问题。



点评：头一次看到征税，下面的人这么欢欣鼓舞！绝了！奇葩！奇葩啊！就好比如个税一样，高薪厚禄的人，灰色收入你们根本你们想不到！炒房客是一般人吗？绝对比你早收到风声买房！到时候就惨的是谁？没房的！除了物业费，还要房产税！一辈子别想买了！一套房的！本来供已经勉勉强强，现在和你供不起了！两套的，别想继承家里的祖产！变卖贱卖吧！因为交不起税！真心想不通，为什么你们这么开心！天啊！是傻还是无知？日本美国那个不征收房产税，房价如葱了吗？就算暴跌！绝对苦的是连房子都没有的人！反而像欧美一样，买个房子，一辈子还不安心，还继续给房子交税！不交税，不好意思，收回去！[发怒][发怒][发怒][发怒]


点评：高一点的层面看，征收房产税相当于向拥有大量资源的对象征一点税，来帮助住房困难的家庭。
对于个人来说，很简单，被征税的觉得不好，不用被征的觉得好。
以试点城市上海为例，首套及人均六十平方米的免征面积，也就是说一个四口之家住不超过240平的房子，可以免征房产税，自住的也就够了。如果觉得非要一人住一百平，有这个能力去亨受，缴一点税也是应该的。
如果拥有更多的房子，不会为了收租，因为收益率太低，那么目的是显而易见的，就是等升值，可以叫投资也可以叫炒房。



点评：我认为任何时候从交易双方来考虑，任何税都是不好的，举个例子，比如现在国与国之间谈的是什么？自贸区，提倡什么？零关税，为什么？为什么都想零关税？很简单，任何税都不利于交易双方的利益。理想状态是零税负，大家都很开心，交易更便利，但现实情况是不可能的，国家作为维护稳定的暴力机关，必须要收税维护整个体系运转。具体到房产税，征收对卖与买都增加了成本，普通人没有什么利好。


点评：收房产税很搞笑的，自己的东西买的时候给了那么多税还要收？那还可以你家有2个锅，收一个锅税，2个厕所 收一个马桶税，你家5口人 收2个人头税，你家装修豪华了 收个豪华税，地板超了人均面积也要收，灯泡太多 灯泡税来起！还有那满柜衣物鞋子包包那么多，你好意思不交税 ？！！！


点评：对于普通购房者来说，根本不需要担心房产税，房产税征收损失最大的是有投资能力的中产阶级。


点评：对于无房者来说是“坏”，对于有房者尤其是有三套以上房子的，是“好”。


点评：笼统说不好，科学的说，通过征收调整失衡的市场好处很多

二、房产税征收范围是什么？

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。二、房产税征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

2、以房产租金收入为计税依据的：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

三、开征房产税对房价有什么影响？

最直接的影响是提高了房产的持有成本，这对于炒房者而言，是不小的负担，所以一旦房地产税开征，炒房者会抛售手上的房产，市场上供给数量增多，短期内可以起到抑制房价的作用。

但从长期来看，房地产税对房价的影响是非常有限的。因为房屋的持有成本只是影响房价的一个辅助因素，供需关系才是决定房价的根本性因素。