男方家买的房子属于婚前还是婚后财产?

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男方家买的房子归谁？
简单来说，根据我国《婚姻法》的相关规定，夫妻一方在办理结婚登记之前取得的财产为各自的个人财产，在结婚后取得的各项收入、财产通常为夫妻共同财产。但具体到房屋所有权而言，则需视出资情况具体确定。
一、男方以其个人财产出资
如果该房屋是在双方结婚前，由男方支付全部购房款且房屋登记在男方名下，则该房屋则应属于男方的个人财产。当然，如果房屋虽购买于结婚后，但房款全部来源于男方的婚前财产，该房屋同样属于个人财产。
二、男方父母出资
在结婚前，父母为购房出资的，一般视为对自己子女的赠与，因此也将房屋视为男方的个人财产，除非男方父母出资时明确表示赠与夫妻双方。若在结婚后男方父母为子女出资购房，且登记在男方名下，视为只对其子女的赠与，该房屋将被认定为个人财产。
以上是对于男方家庭全款购买房屋的分析，如果男方采用贷款购房的方式，则会有部分份额属于夫妻共同财产。


点评：
婚前婚后，以办理结婚登记手续为时间界点。

　　一、婚前买房
　　1.一方用个人财产买房，属于夫妻一方的个人财产；
　　2.一方用个人财产首付买房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿；
　　3.一方婚前买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后来加了对方名字，赠与性质，为共同所有。
　　4.双方共同出资购房，付清全部房款，房屋登记在一方名下，如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有。（保留自己的出资证明很关键，应当有证据意识）


点评：
对于离婚时房子怎么分，这可是跟婚前买的还是婚后买的有很大关系。
婚前买房
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第22条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

在实际情况中，婚前买房也有多种类型：
1、婚前一方父母全额出资，产权登记在出资方子女名下
婚前父母为自己的子女购置房产，产权又登记在了自己的子女名下，这种情况，根据司法解释（二）中第22条的规定，属于父母对其子女的个人赠予。由于房子是由一方父母出全额，又登记在自己子女名下的，房子也就属于子女的婚前财产。


点评：
根据婚姻法司法解释规定，(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。 (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。
以上就是关于财产的分割。


点评：
如果是婚前购买的话，可以认定为婚前财产，即便是婚后进行了财产处分，处分后的财产也是婚前财产，归一方所有；如果是婚后一方购买，需要明确男方家购买的房产是什么性质，如果父母明确赠与男方一人，仍为男方个人财产，如果写了夫妻两人的名字，未明确性质，视为对夫妻共同的赠予，属于夫妻共同财产。


点评：
离婚律师在线法律诊断男方婚前全款购房属于其婚前财产！婚后父母出资全款购房且登记在男方一人名下，属于其个人财产！
婚前男方贷款购房，且房产登记在其名下，婚后还贷，房产属于男方，但婚后还贷及还贷升值部分属于夫妻共同财产，依法应分割！


点评：
全款买房情景下：
1.男方家婚前购买为婚前财产。
2.男方家出钱婚内购买只有男方名字明确只赠给男方的，属于男方个人财产。
3.男方家出钱婚内购买写在夫妻名下属于夫妻共同财产。


点评：
判断房子属于婚前还是婚后财产，不仅要看是男方或者女方买的，重点还要看是婚前购买还是婚后购买以及出资情况。如果男方家婚前买的仅登记在男方名下，就属于男方的婚前财产。


点评：
婚后购置的属于共同财产，若是婚后父母全款赠予的不算。婚前购置的除非登记双方名字，不然只有婚后增值部分和共同还贷部分（银行流水记录）属于共同财产。


点评：
属于婚前财产，但是否能成为夫妻共同财产要看双方约定（比如以产权所有证上添加名字的方式赠与）。


点评：
你好，如果是婚前购买的就属于个人财产，婚后购买的，一般是共同财产，除非有明确的约定，谢谢


点评：
这就要看领结婚证前还是领结婚证后。