在长沙手头有七八十万，怎样做投资呢？长沙地铁口的公寓可以投资吗？住房的话已经没有购买资格了

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长沙地铁口的公寓是否值得投资，我认为要看以下几个方面：

既然是在地铁口，那么交通算是十分便利了，无论是上班还是出行，只要在地铁口附近都可以得到很大的便利，所谓地铁就在家门口，现在很多人投资买房自住，首先考虑的都是交通问题，即使房子的地理位置不在市中心（市中心的房价太高，不是人人能买得起），那么房子只要靠近地铁线路沿线，也是可以在半个小时左右达到自己想去的地方，也是十分便利，而且地铁沿线的房子价格会比在市中心繁华路段的房价会低一点，是刚需买家很好的选择。所以无论是住宅，还是公寓，只要在地铁口附近，甚至沿线，都是非常值得投资的。
公寓的适用人群。公寓与普通住宅不同，很多属性跟住宅不一样，这里就不一一说明了，所以公寓的适用人群一般是年轻的上班一族，或者单身贵族。公寓的设计一般比较时尚、崭新，而且有地铁，环境好，适合年轻人的审美观，所以公寓非常适合出租给年轻人群。特别是打工一族，所以公寓的地理位置较为重要，如果是在一些商业区、创意园，开发区等年轻人上班族居多的地方，就非常合适了。这里的年轻上班族宁愿租环境优越的公寓，也不会去租那些破旧的城中村房屋，加上如果是靠近地铁口的，是非常受年轻上班族青睐的。
所以在我看来，只要公寓符合上述的2项条件：1、靠近地铁口；2、年轻上班族聚居的地方，那么这个公寓就十分适合投资了。

其实投资公寓，看中的就是租金收益，在优越的地段的公寓，不愁没有租客，上班族太多，甚至公寓也可以出租给一些公司、工作室做写字楼，也是有很不错的收益。


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在长沙手头有七八十万，怎样做投资呢？长沙地铁口的公寓可以投资吗？看到您这个问题，我觉得有必要一起普及一下相关知识，因为因素和限购等（一分钱变一元钱，100倍了，想想某某涨幅……），会有一部分资金开始选择公寓，但公寓和普通住宅有很多区别。首先是房产权限，在大多数地区的市面上最常见的是商务公寓和酒店式公寓，很少有住宅产权的公寓产品。住宅用地，使用年限一般为70年；商务公寓用地性质是商业用地，产权一般为40年，这类公寓即可用于居住，又能办公，在部分城市可注册公司；酒店式公寓的用地类别归属为商业用地，使用年限40年。
其次，居住型公寓的房地产权属登记参照住宅有关规定办理，水电费同普通住宅一样按民用计算，物业费也相对较低。商务公寓、酒店式公寓的房地产权属登记参照非住宅的有关规定办理，水电费按商用计算，费用更高，物业费也往往高于住宅。住宅可落户上学，而公寓不可以。
还有，尽管公寓"不限购、不限贷"，不受首套房、二套房首付比例限制；但公寓只能用商业贷款，公积金是购买个人住房的专用款项，非居住物业是不能使用的，且公寓首付首付比例较高，一般为50%。
所以，存在这些劣势的同时，您就必须要选择公寓的地段了，如果是选择市中心、地段优越的公寓项目，公寓周边写字楼林立，客源充足。尤其是酒店式公寓，往往自带租约，可以省去不少麻烦，保障业主的收益，否则投资公寓就要慎之又慎。内容创作中心


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，“公寓产品不受户口影响，可以一次性买多套，在使用上也可根据实际情况进行空间组合，投资灵活，收益稳定。未来可以拿来出租居住，也能拿来做办公室，更能做其它商业用途，投资前景可观。” 第一，商业公寓不限购不限贷，买了它，你就可以落户长沙，落户之后，当然购买住宅是不成问题的。所以，这很好的解决了购房资格的问题。
第二，公寓面积小，总价低，还款时间短，月供低。只需要付了首付，在长沙贷款15年左右，一般而言，你的月供不过一两千。年轻人作为买房过渡用是不成问题的。

第三，公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。
第四，公寓附近商铺结构配比比住宅的商业配比合理，所以很快可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，人气高了，投资回报率的必然会高上去。
而对于想要投资的网友来说，商业公寓并不占用你买房的名额，也就是说随便你买多少都成，届时用于出租就是。而且公寓比住宅的租金要高，所以购买商业公寓还是很划算的！公寓一直以来备受众多刚需过渡客和投资客的喜爱，总价低，投资门槛低，而出租出售的带来的回报却是快速、持久的。随着长沙各条地铁线的拉通，城市交通便捷度直线上升，地铁口的公寓成为大家关注的焦点。那么长沙地铁口公寓如何选择，在售有哪些咱们就一起来看看。
长沙地铁口公寓-长沙地铁口公寓可以投资吗


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一直以来热议的话题都逃离不了“投资”二字，可论投资无论投资哪类产品都有风险而在房地产投资里是住宅更靠谱,还是公寓回报更靠谱 。
公寓省钱又省时还省力。投资需要本钱,一套住宅总价至少七八十万,再加上后期装修,出租或转手,都需要近一年时间了,投资门槛太高!而公寓,麻雀虽小肝胆俱全,一套房源的总价在几十万左右.又省钱又省时还省力,您觉得投资哪类产品更划算了。
公寓周边环境”工作化”求租客的需求量大。住宅的周边环境,往往更“生活化”成片的居民小区,围绕着商超;而公寓的周边环境,往往更”工作化”靠近商务活动频繁的CBD和交通枢纽地区.出于求租客的需求量,公寓更甚一筹。
商业政策红利的利好性。国务院常务议表示,大力发展租赁市场，实施购租并举，彻底的改变写字楼、商铺的高投入，对拥有多功能化的公寓来说是有利的。
中建·偶寓，位居省府政务核心、1号线正地铁口的绝佳位置，决定了未来的物业升值空间无限大，此外，零距离仰天湖小学，临长郡中学，学区公寓未来出租不愁，还能稳享区域发展大前景，是长线投资的优质之选！
中建·偶寓,位居省府政务核心、1号线正地铁口的绝佳位置,零距离仰天湖小... 公寓省钱又省时还省力。投资需要本钱,一套住宅总价至少七八十万,...



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长沙推出住宅限购政策，很多房产投。。资者把目标转向了长沙公寓，现在的公寓不仅仅是自己居住，更多的是用买公寓来进行投资，随着限购政策的不断加码，越来越多的长沙人正从购买新房转向购买不限购的公寓，比起住宅，公寓土地使用性质上大多属于商业性质。
现在长沙市面上卖的公寓产品也越来越多，如果要在长沙投。。资公寓产品，大的方向还是值得投。资的，但是投...资长沙公寓有几个方面是需要注意的。

1：优选地铁口的公寓，公寓一般都是40-50平左右的面积，在长沙投。资公寓，尽量优选地铁口的公寓，因为租公寓的租客对于交通要求是比较便利的。

2：选择大型商场，企业比较集中的区域，这类区域，参加工作的人员比较多，对于租房的需求比较大，而且如果周边都是高新企业，这些职场人士对于租房的品质要求还会比较高。公寓反而租。金可以租的更高。



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公寓一直以来备受众多刚需过渡客和投资客的喜爱，总价低，投资门槛低，而出租出售的带来的回报却是快速、持久的。随着长沙各条地铁线的拉通，城市交通便捷度直线上升，地铁口的公寓成为大家关注的焦点。那么长沙地铁口公寓如何选择，在售有哪些咱们就一起来看看。

长沙地铁口公寓-长沙地铁口公寓可以投资吗

关于“长沙地铁口公寓可以投资吗”这个问题，其实答案是显而易见的。从小的来看，无论是个人自住考虑上班的方便程度，还是投资考虑的租金及之后的升值空间，地铁口无疑成为了一项最重要的参考指标。从大的发展来看，长沙地铁、城铁的拉通也是近几年才步入正轨，而全城的地铁线路的铺设还在紧密的建设工程中，未来的交通便捷程度决定了整个城市的升值发展，就目前而言，长沙仍是处于一个发展的起步阶段。




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现在很多人在买房子的时候都会优先考虑公寓，因为公寓的还款压力会小一点，长沙公寓楼盘怎么样？如果你打算要购买公寓的话，那么选择公寓要注意什么，是你一定要掌握的知识，确保我们购买符合心意的公寓，毕竟买公寓是一件非常大的事。

长沙loft公寓楼盘怎么样？

自2000年初起，长沙的房价一路攀升，2001年刚复苏时，有不少投。。资人见市场回升，赶紧将手中积压已久的物业套现，2002年精明的投。。资者再次将目光集中到房产市场，2003年投。资热加剧，市场出现缺货、发展商随时涨价的状况。

长沙开盘项目有：温莎郡、万科紫台、博雅华府、蓝泰海乐府、新天悦、泰成玲珑郡；李沧区开盘项目有：海尔鼎世华府、时代城翡翠公元、蓝光COCO蜜城！


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答案

现在长沙住宅和写字楼、商铺供应量都比较大，投资风险大，公寓还是比较安全的。最近关注的泊富国际广场有公寓快开盘了，推出的泊富国际公寓就是酒店式的服务公寓，还引进了途家托管，全部都是精装修的现房，而且买进起价很低，才14.5万起，适合投资哦！有兴趣的话可以去泊富国际广场去看看那些写字楼、商铺等等，毕竟自己看看才知道什么是最好的。
我觉得融科香山国际还不错，精装小公寓，下楼左转就是地铁口，非常近。 而且这边是地铁2号线经过的地方，不用担心未来地铁线改站的情况，明年年底地铁就要开通了。 还有北辰三角洲也还不错，不知道有没有精装的小公寓，价钱可能会贵点。




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真心建议，长沙的朋友如果投资房产请买外地，你们还没被长沙的政策伤够吗？上次我说过的长沙北辰三角洲，09年就卖左右每平，最近刚刚有人卖出了一套330平的房子，你们知道卖了多少钱吗？多每平，十年了呀，假如当初该业主买的是北京的房子，现在大概可以卖3000万，假如买的深圳的房子现在大概可以卖4000万，假如该业主买的是南京的房子现在大概可以卖2000多万，请问你们还想把钱放在这个城市吗？我承认长沙房价低估，但我依然认为可以把投资范围放大一点，不是一定要买你生活的城市的。


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对于房地产投资首先分清房子的性质，是住宅还有商业用房，因为她们土地使用权时间不同，然后看取得土地时间，因为土地使用权住宅70年，商业用房50年，然后再看周边环境，也就是投资就是出租搞清楚租金，最好办法扮成租房的周边中介问问价格。同时晚上看看周边房子开灯率，因为不换自主还是出租晚上必然开灯，这样可以看到出租率多少，然后从总结打听到房屋，再算一下多少年收回成本。


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纯住宅，住宅性质公寓，公寓（商用）。三者区别比较。
1，纯住宅，都懂。
2，住宅土地性质的公寓，产权性质是住宅，各项权利和住宅完全相同，入学，民用水电气宽带。唯一的差别是，每日最短日照不足两个小时。
3，公寓，就是商办楼，loft。例如某某商业大厦五楼以上，看上去像是住房，实际性质是办公楼。这个是坑，不要碰。税费水电，完全不同于住房。


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個人覺得吧，現在還不太適合投資，畢竟做什麽都有風險，可以先觀望一段時間，或者去看一下某些靠譜一點加盟店，在考慮是否要投資，或者投資方向，打算做什麽，必須有所規劃，乾脆先存在銀行??，去實踐一下，確定一下，在考慮投資，以上是本人觀點僅供參考


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既然是投资，为什么不选择升值潜力大一点的地方呢？现在刚刚成立的雄安新区最近的白沟，房产的发展方向是最明确的，有七八十万够全款买两套，贷款四五套了！
更详细的您可以打电话咨询133－1521－8892


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我觉得你应该私信给我一下，我告诉你一些原来在国内做中小型房地产开发的人他们的新玩法。七八十万在国内折腾投资房地产？你这是打算逆流而上啊，国家一个劲的定基调还看不出来苗头吗？


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可以去投资个汽车美容维修店，成本低，收入高，线路发动机洗车一体化服务，总共需要6到8人，第一朋友圈车多，人脉广，第一年保本经营第二年就开始越来越好客户越来越多，这都需要你的经营头脑


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长沙如果投资住宅还可以，公寓不太看好。其实根据您这个情况，可以考虑来深投资地铁口的公寓。现房出售即买即收益总价才118万左右，8.18新政出台后，深圳被世界认可，未来可期。


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现在做投资最重要的是，看你想做甚么，如果有自己想投资的领域，那就做考察，对其做好全方面的分析，然后再决定，当然买房是简单粗暴的方式，那就看地理位置和市场前景啦，


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地铁口很多，要看何位置及周边环境来定。没有升值力的不投。现在大趋势严控地产，黄金期已过。不如转报其它如股市黄金，技通胀品，大健康等


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那就公寓吧，最好还是住房，有的中介好像可以办，应该是看社保吧，那没办法了
公寓吧
但是要考虑出手是否容易


点评：
不建议！即使买房，公屋也是最后的选择！房地产大潮开始退却，不建议作房产投资，尤其是公屋！就是个坑，谁跳谁知道！


点评：
那还不如入股市，现在股市已经连跌四年左右了，估值已经很低，可以现在慢慢介入，三五年之后收益绝对比公寓好很多


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可以了解一下我们宅e修互联网家庭维修项目，以你现在手中资金做长沙市总代理是没有问题的，需要了解可私信给我。


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投资得看是长期还是短期，短期可以选择性投资理财长期就不一样了房产够自己家人住就好因为不是特别钱多


点评：
我认为，长沙地铁口的商住房可以投资，他处在交通最顶端、入住率高、没有空档期，是一个不错的选择。


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去买20万的btc,其余的选择房子能增值的地方贷款买，在剩余部分去创业！10年后你将是个大佬！


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如果这个公寓的价格不高，可以投资用来出租，如果租金的回报率能够覆盖超过资金的中长利率可以考虑


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可以投资啊，不过具体的还要看公寓的楼层，朝向，通透性，以及周边的规划及发展前景。


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投资房产看地段，小公寓地铁很重要，地段旺好出租。适合上班族租房。



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有没有想过外地投资呢，现在重庆发展空间挺大的。


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国家政策开始倾斜，住房最好是刚需，炒房需谨慎


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个人建议去三四线城市买一套房，然后出租。


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建议开一个小型宾馆，前期考察获客成本，


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可适当投入50%，另50%投资比特币