现在在青岛还是烟台投资房产更合适?

时间:2020-07-09 来源:法律投稿
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先表明一下态度,烟台和青岛是我这辈子都不想离开的城市,但如果只能选一个,以我的条件我会选择烟台!
这个问题有些宽泛,因为每个人的人生选择不同,就好像你问北京和大理哪个城市好,选择你喜欢的生活状态才是最好的。
不过问题既然问出来,可以从客观的几个方面来考虑。
既然是问幸福,那就是环境,生活,教育,工作发展,交通以及其他几个方面分开来说。
烟台吃亏就吃亏在名字和位置,很多人知道蓬莱仙境,知道八仙过海,但不一定知道蓬莱原来是烟台的一个县级市。就好像你知道乌镇,但你知道乌镇上面是桐乡吗?桐乡上面是嘉兴。但估计知道嘉兴的人也是因为中共一大才知道的嘉兴,所以烟台的名字是吃亏的。蓬莱有名气但是烟台只能大力推广烟台而不是蓬莱啊!
从地理位置来看,烟台一直说是最靠近韩国的城市,额,讲真这个是没啥卵用的,看看烟台的高铁就知道了,少的可怜还慢的要死,这都是未来烟台要大力去改进的地方!喜欢烟台的朋友不要喷我诋毁烟台,只是客观分析而已,我们只有正面问题,努力改正,才能让大烟台越来越有知名度!我个人是特别喜欢烟台的。
不过值得欣慰的是烟台现在已经认识到了这个问题,期待烟台未来的发展。青岛交通这一方面我就不多说了,除了公交车开出过山车的刺激还可以吐槽,其他都有一个国际化大都市的规模和气派。


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先表明一下态度,烟台和青岛是我这辈子都不想离开的城市,但如果只能选一个,以我的条件我会选择烟台!
这个问题有些宽泛,因为每个人的人生选择不同,就好像你问北京和大理哪个城市好,选择你喜欢的生活状态才是最好的。
不过问题既然问出来,可以从客观的几个方面来考虑。
既然是问幸福,那就是环境,生活,教育,工作发展,交通以及其他几个方面分开来说。
烟台吃亏就吃亏在名字和位置,很多人知道蓬莱仙境,知道八仙过海,但不一定知道蓬莱原来是烟台的一个县级市。就好像你知道乌镇,但你知道乌镇上面是桐乡吗?桐乡上面是嘉兴。但估计知道嘉兴的人也是因为中共一大才知道的嘉兴,所以烟台的名字是吃亏的。蓬莱有名气但是烟台只能大力推广烟台而不是蓬莱啊!
从地理位置来看,烟台一直说是最靠近韩国的城市,额,讲真这个是没啥卵用的,看看烟台的高铁就知道了,少的可怜还慢的要死,这都是未来烟台要大力去改进的地方!喜欢烟台的朋友不要喷我诋毁烟台,只是客观分析而已,我们只有正面问题,努力改正,才能让大烟台越来越有知名度!我个人是特别喜欢烟台的。
不过值得欣慰的是烟台现在已经认识到了这个问题,期待烟台未来的发展。青岛交通这一方面我就不多说了,除了公交车开出过山车的刺激还可以吐槽,其他都有一个国际化大都市的规模和气派。


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①受今年的疫情影响货币贬值率可能抬高,房产的保值率是最高的。
②疫情近两个月,各行业资金紧缺,市场多家大型企业出现破产,同样开发商回款压力大,折扣大,房价处于低谷,是抄底的好时机,另外随着复工企业越来越多,各大开发商马上会进行价格调整,房价会持续上涨,可参考03年非典过后,房价走势
③人生短暂好好享受,提高生活质量,这次疫情让人们更加认识到我们要过好每一天,房子还是大点的好,高质量地活好每一天,受疫情影响,不少小区均发布只有业主可以进出,租户不能进入,感触最深的就是,临近开工,很多返乡的人员拉着行李箱在小区门口吹着冷风,一边苦求着保安,一边羡慕着别的业主可以轻松进入小区,深深告诉我们有房才有家
④物业,疫情期间大家面临最大的问题就是安全问题,好的物业是危险来临时第一条防线,当其他业主还在担心出行购买日需品时,融创的物业已经提前想到了业主前面,不出门就可以享用新鲜的蔬菜,好的物业是从小事看大面,知微见著。


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在青岛。一个城市发达的程度,归根到底,是由其效率决定的。
效率=工作数量/工作时间。例如,上班在城市里坐公交车需要40分钟,开车需要25分钟,坐地铁需要15分钟,那么就会有更多的人去坐地铁,而不是去坐公交。省下来的时间就是你的自由支配时间,可以是工作时间,休息时间,副业时间,说白了多出的时间就是你的收入。
一个城市发展的速度与其gdp的增长是成正相关的,也是相辅相成的。一个城市只有gdp增长了,才会加大基础建设的投资,给市民提供更大的便利,而这些将会吸引更多的人。城市的高效率其实就是个体的高效率汇总,一个城市发展速度慢,必定是其多数个体的工作效率难以提高,进而影响整体的结果。
青岛相对于烟台,有更好的交通设施,地铁已经建设完成3条线路,还有6条线路正在施工。烟台地铁目前还停留在审批阶段,后期追赶的难度较大。
投资的话,就学习一下银行,做个锦上添花的人吧。


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首先,烟台这个城市不适合投资房产,别管是普通住宅还是旅游海景公寓。看近期的新闻“烟台再出让77个土地”,再到各大中介网站看一看,正在出售的、即将开盘的新房有多少,挂出去的二手房又有多少!这些数据无疑告诉我们:不出意外,现在和未来烟台的住房供应充足!旅游海景公寓不建议投资是因为北方城市海边的旅游期太短了,一年中四分之三的时间闲置你等的起吗?
其次,青岛的工作机会多于烟台,工资也比烟台高,两个城市又离得近,所以烟台会有不少人流向青岛,用一句最近听到的词就是“虹吸效应”!未来青岛很可能会将周边城市里优秀的高端的人才吸引过来,再有就是青岛是计划单列市城市,所以未来和烟台不是同一个级别的城市!
但是最后我选择了烟台因为买房的那个时候对“穷人”来说这里房价有”优势”!目前这个优势降低了!


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两市都不合适,投资公园,养老,健体,等生活改善性项目,收益是长期的。一座公园就是一台提款机,要会经营(游泳池,广场舞,民误舞交演场,飞禽馆,军器馆,艺博馆,民百吃廊房,滑冰场,伞降场,蓝,羽,武术场,茶艺房,书画馆,棋牌宝等等,即使城市更美丽,又使城市功能更完善。如幸福河小区之位,改造成一康复养老院(国际)(十六村至夾河修建大型公园)崂山修建综合型活动场所_


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如果是生活的话,还是烟台更适合,烟台的城市生活节奏压力比较低,生态环境并不比青岛差,近几年的发展速度也不断增速。如果只是投资,目前看还是青岛合适,但青岛这几年实在是除了房价上升,其他发展真的没什么可以提的,经济缓慢,产业结构落后,旅游吃老本,个人不看好后续发展有多大空间。而烟台虽然跟青岛比现状要差,但发展空间和调整空间也更大一些


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比较而言当然是青岛啦,青岛在各方面都颇具优势,沿海开放、港口、副省级、准直辖市、国家中心城市、未来特大城市……一系列基础指标要求其巨大发展空间和潜力,人口的快速增长促进刚性住房需求,目前房价低于同类城市,仍具有巨大升值潜力,但相比前些年已不可同日而语,而且青岛现在已经是一线城市了


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目前哪里都不是很合适,目前的房地产除了自住不适合投资,因为房价已经超过国民可以应付的标准,这个是一个时代发展中出现的病态现象,也是中国人没有安全感的一种表现,因为有房子在那里可以看的见就有安全感,但是房价已经到了顶峰,人民的消费水平也有所下降,房地产红利时期已过。


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比较而言当然是青岛啦,青岛在各方面都颇具优势,沿海开放、港口、副省级、准直辖市、国家中心城市、未来特大城市……一系列基础指标要求其巨大发展空间和潜力,人口的快速增长促进刚性住房需求,目前房价低于同类城市,仍具有巨大升值潜力,但相比前些年已不可同日而语,?


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肯定烟台,青岛房价起来了。。环境烟台好多了,烟台马上海上最大CBD要开建,海底隧道,地铁(虽然对我没啥用,但房子能升值)烟台环境好,海干净,沙滩又大沙质又好。。我是外来迁入的,很喜欢烟台,又能住又能等房子升值(不过,房地产全世界都一样,一个大泡沫)?


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想确定一个地区房子是否值得投资,先看看周围的商圈,生意怎么样!再快速给周围消费人群定位,确定人口密流度。

兼具人流和住房品质度的,就是上选。 ???青岛作为新一线城市,未来发展不可估量,和烟台做比较的话自然选青岛!?


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就目前发展而言,青岛无疑是山东半岛的佼佼者,但相对于其他同类别城市还是有些差距,但青岛发展较快,投资房产我更建议青岛。烟台作为沿海经济城市,虽然投资回报率可能没有青岛那么大,但发展空间大,如果有政策支持,也是不错的投资选择。?


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青岛和烟台陆地上的房地产没有什么发展趋势,我劝君还是去海底建房子,空气新鲜,纯绿色无污染,出门就潜艇,主副食都是海鲜,想吃什么自己捞,绝对是新鲜的!!!业主没事还能跟龙王聊聊天拉拉呱,说不定龙王就告诉你怎么修炼成仙!!!?


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青岛啊
难保不成为下一个深圳啊
两会提了多少次青岛大家可能都没注意吧
国家大事我不明白 也不敢妄言
但是份量重是一定的
反正我选青岛
不接受反驳?


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肯定是烟台的 烟台现在处在一个蓄势待发的状态,房价还没涨起来,地铁也要建,旅游也在发展,环境各方面都有优势,没必要非得去差不多房价却很贵的城市,烟台,我看好你?


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只有大城市才有房地产。
山东只有济南和青岛有投资价值。
而且尽量买核心城区的地铁次新,这样流动性才有保证。不要让人带到不限购的中远郊割韭菜。?


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肯定烟台,青岛房价起来了。。环境烟台好多了,烟台马上海上最大CBD要开建,海底隧道,地铁烟台环境好,海干净,沙滩又大沙质又好。房价还便宜?


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您买24k黄金还是买14k?主要看未来的价值。就这样简单其实。本观点绝无地域歧视,其实无论哪座城市都是我中华的大好河山!?


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金地特价,106-130平,单价起,北直达万达,去往莱山也很方便,大牌开发商户型绝佳,?


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您好,青岛目前市区以及西海岸新区属于项目区域,投资可以考虑胶州上合示范区,烟台的话投资龙口是很不错的,近海亲海但不潮湿?


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青岛已经限购了,而且房价很高,烟台目前房价比较稳定,而且有一定幅度的回落,高新区和牟平沿海的楼盘比较适合投资?


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烟台是一个幸福指数很高的城市~本人比较喜欢烟台~当然青岛发展可能比烟台快一些,就看你自己本身喜欢哪里咯?


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肯定是烟台,作为沿海城市及经济强市、魅力城市、宜居城市,均价才刚奔,上升空间还是很大的!?


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如果你单纯想要投资的话,青岛比较合适,尤其是现在房地产这个……大环境下,选择青岛比较好。
?


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我认为青岛和烟台都比较有发展潜力,两个城市都不错,虽然烟台现阶段发展有点慢,但是还是很有潜力的?


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看这几年的发展 房子升值的数据 做一个参考值 然后得出你会烟台买?哈哈,房子青岛还是投资潜力大?


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各有各的好处吧烟台跟青岛比起来像个养老城市
不过作为一个烟台人我相信研讨会追上青岛的?


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青岛,青岛近几年发展很快,是一个旅游城市 而且交通发达 诚实的发展交通很重要?


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现在的市场,二三四线城市的房产不具备任何投资价值,青岛烟台,都歇了吧?


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肯定青岛投资比较适合,无论经济还是人口 青岛都是仅次于省会的城市?


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青岛正在泡沫化,起价太高。
烟台?算了吧,自住一套即可。?


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还是到青岛吧!我觉得烟台的房价可以了,不要来把房价炒高了,谢谢?


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房地产已不具投资价值,尤其是国内,想想如何变现和持有成本?


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两个都是沿海城市,两个城市都不错。投资房产,看人口吧。?


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这两个地方都比较适合投资,不过我个人意向还是选择青岛。?


点评:
青岛现在房价炒的太贵了,上升空间小,还是烟台未来可期?


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投资回报率高的话,如果不介意,可以考虑泰国稳健的泰国?


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个人观点,青岛是宜居城市,房价的上升空间会更大一些?


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必然认为是青岛,城市级别高,人口多,经济发达?


点评:
哪里都不适合投资,适合买了存放置资产?


点评:
青岛西海岸,投资收益率未来冠绝全球?


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烟台 价格洼地 特别是养马岛片区?


点评:
更倾向于青岛,青岛房价一直很稳定?


点评:
青岛吧,烟台相对来的位置比较偏僻?


点评:
房租价格差不多,房价确差太多了?


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烟台,现在处于发展中,烟台可以?


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肯定是青岛啊,目前青岛价格最低?


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青岛啦,哈哈,我爱的大青岛了?

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