现在在青岛还是烟台投资房产更合适？

点评：
先表明一下态度，烟台和青岛是我这辈子都不想离开的城市，但如果只能选一个，以我的条件我会选择烟台！
这个问题有些宽泛，因为每个人的人生选择不同，就好像你问北京和大理哪个城市好，选择你喜欢的生活状态才是最好的。
不过问题既然问出来，可以从客观的几个方面来考虑。
既然是问幸福，那就是环境，生活，教育，工作发展，交通以及其他几个方面分开来说。
烟台吃亏就吃亏在名字和位置，很多人知道蓬莱仙境，知道八仙过海，但不一定知道蓬莱原来是烟台的一个县级市。就好像你知道乌镇，但你知道乌镇上面是桐乡吗？桐乡上面是嘉兴。但估计知道嘉兴的人也是因为中共一大才知道的嘉兴，所以烟台的名字是吃亏的。蓬莱有名气但是烟台只能大力推广烟台而不是蓬莱啊！
从地理位置来看，烟台一直说是最靠近韩国的城市，额，讲真这个是没啥卵用的，看看烟台的高铁就知道了，少的可怜还慢的要死，这都是未来烟台要大力去改进的地方！喜欢烟台的朋友不要喷我诋毁烟台，只是客观分析而已，我们只有正面问题，努力改正，才能让大烟台越来越有知名度！我个人是特别喜欢烟台的。
不过值得欣慰的是烟台现在已经认识到了这个问题，期待烟台未来的发展。青岛交通这一方面我就不多说了，除了公交车开出过山车的刺激还可以吐槽，其他都有一个国际化大都市的规模和气派。


点评：
先表明一下态度，烟台和青岛是我这辈子都不想离开的城市，但如果只能选一个，以我的条件我会选择烟台！
这个问题有些宽泛，因为每个人的人生选择不同，就好像你问北京和大理哪个城市好，选择你喜欢的生活状态才是最好的。
不过问题既然问出来，可以从客观的几个方面来考虑。
既然是问幸福，那就是环境，生活，教育，工作发展，交通以及其他几个方面分开来说。
烟台吃亏就吃亏在名字和位置，很多人知道蓬莱仙境，知道八仙过海，但不一定知道蓬莱原来是烟台的一个县级市。就好像你知道乌镇，但你知道乌镇上面是桐乡吗？桐乡上面是嘉兴。但估计知道嘉兴的人也是因为中共一大才知道的嘉兴，所以烟台的名字是吃亏的。蓬莱有名气但是烟台只能大力推广烟台而不是蓬莱啊！
从地理位置来看，烟台一直说是最靠近韩国的城市，额，讲真这个是没啥卵用的，看看烟台的高铁就知道了，少的可怜还慢的要死，这都是未来烟台要大力去改进的地方！喜欢烟台的朋友不要喷我诋毁烟台，只是客观分析而已，我们只有正面问题，努力改正，才能让大烟台越来越有知名度！我个人是特别喜欢烟台的。
不过值得欣慰的是烟台现在已经认识到了这个问题，期待烟台未来的发展。青岛交通这一方面我就不多说了，除了公交车开出过山车的刺激还可以吐槽，其他都有一个国际化大都市的规模和气派。


点评：
①受今年的疫情影响货币贬值率可能抬高，房产的保值率是最高的。
②疫情近两个月，各行业资金紧缺，市场多家大型企业出现破产，同样开发商回款压力大，折扣大，房价处于低谷，是抄底的好时机，另外随着复工企业越来越多，各大开发商马上会进行价格调整，房价会持续上涨，可参考03年非典过后，房价走势
③人生短暂好好享受，提高生活质量，这次疫情让人们更加认识到我们要过好每一天，房子还是大点的好，高质量地活好每一天，受疫情影响，不少小区均发布只有业主可以进出，租户不能进入，感触最深的就是，临近开工，很多返乡的人员拉着行李箱在小区门口吹着冷风，一边苦求着保安，一边羡慕着别的业主可以轻松进入小区，深深告诉我们有房才有家
④物业，疫情期间大家面临最大的问题就是安全问题，好的物业是危险来临时第一条防线，当其他业主还在担心出行购买日需品时，融创的物业已经提前想到了业主前面，不出门就可以享用新鲜的蔬菜，好的物业是从小事看大面，知微见著。


点评：
在青岛。一个城市发达的程度，归根到底，是由其效率决定的。
效率=工作数量/工作时间。例如，上班在城市里坐公交车需要40分钟，开车需要25分钟，坐地铁需要15分钟，那么就会有更多的人去坐地铁，而不是去坐公交。省下来的时间就是你的自由支配时间，可以是工作时间，休息时间，副业时间，说白了多出的时间就是你的收入。
一个城市发展的速度与其gdp的增长是成正相关的，也是相辅相成的。一个城市只有gdp增长了，才会加大基础建设的投资，给市民提供更大的便利，而这些将会吸引更多的人。城市的高效率其实就是个体的高效率汇总，一个城市发展速度慢，必定是其多数个体的工作效率难以提高，进而影响整体的结果。
青岛相对于烟台，有更好的交通设施，地铁已经建设完成3条线路，还有6条线路正在施工。烟台地铁目前还停留在审批阶段，后期追赶的难度较大。
投资的话，就学习一下银行，做个锦上添花的人吧。


点评：
首先，烟台这个城市不适合投资房产，别管是普通住宅还是旅游海景公寓。看近期的新闻“烟台再出让77个土地”，再到各大中介网站看一看，正在出售的、即将开盘的新房有多少，挂出去的二手房又有多少！这些数据无疑告诉我们：不出意外，现在和未来烟台的住房供应充足！旅游海景公寓不建议投资是因为北方城市海边的旅游期太短了，一年中四分之三的时间闲置你等的起吗？
其次，青岛的工作机会多于烟台，工资也比烟台高，两个城市又离得近，所以烟台会有不少人流向青岛，用一句最近听到的词就是“虹吸效应”！未来青岛很可能会将周边城市里优秀的高端的人才吸引过来，再有就是青岛是计划单列市城市，所以未来和烟台不是同一个级别的城市！
但是最后我选择了烟台因为买房的那个时候对“穷人”来说这里房价有”优势”！目前这个优势降低了！


点评：
两市都不合适，投资公园，养老，健体，等生活改善性项目，收益是长期的。一座公园就是一台提款机，要会经营(游泳池，广场舞，民误舞交演场，飞禽馆，军器馆，艺博馆，民百吃廊房，滑冰场，伞降场，蓝，羽，武术场，茶艺房，书画馆，棋牌宝等等，即使城市更美丽，又使城市功能更完善。如幸福河小区之位，改造成一康复养老院(国际)(十六村至夾河修建大型公园)崂山修建综合型活动场所_


点评：
如果是生活的话，还是烟台更适合，烟台的城市生活节奏压力比较低，生态环境并不比青岛差，近几年的发展速度也不断增速。如果只是投资，目前看还是青岛合适，但青岛这几年实在是除了房价上升，其他发展真的没什么可以提的，经济缓慢，产业结构落后，旅游吃老本，个人不看好后续发展有多大空间。而烟台虽然跟青岛比现状要差，但发展空间和调整空间也更大一些


点评：
比较而言当然是青岛啦，青岛在各方面都颇具优势，沿海开放、港口、副省级、准直辖市、国家中心城市、未来特大城市……一系列基础指标要求其巨大发展空间和潜力，人口的快速增长促进刚性住房需求，目前房价低于同类城市，仍具有巨大升值潜力，但相比前些年已不可同日而语，而且青岛现在已经是一线城市了


点评：
目前哪里都不是很合适，目前的房地产除了自住不适合投资，因为房价已经超过国民可以应付的标准，这个是一个时代发展中出现的病态现象，也是中国人没有安全感的一种表现，因为有房子在那里可以看的见就有安全感，但是房价已经到了顶峰，人民的消费水平也有所下降，房地产红利时期已过。


点评：
比较而言当然是青岛啦，青岛在各方面都颇具优势，沿海开放、港口、副省级、准直辖市、国家中心城市、未来特大城市……一系列基础指标要求其巨大发展空间和潜力，人口的快速增长促进刚性住房需求，目前房价低于同类城市，仍具有巨大升值潜力，但相比前些年已不可同日而语，?


点评：
肯定烟台，青岛房价起来了。。环境烟台好多了，烟台马上海上最大CBD要开建，海底隧道，地铁（虽然对我没啥用，但房子能升值）烟台环境好，海干净，沙滩又大沙质又好。。我是外来迁入的，很喜欢烟台，又能住又能等房子升值（不过，房地产全世界都一样，一个大泡沫）?


点评：
想确定一个地区房子是否值得投资，先看看周围的商圈，生意怎么样！再快速给周围消费人群定位，确定人口密流度。

兼具人流和住房品质度的，就是上选。 ???青岛作为新一线城市，未来发展不可估量，和烟台做比较的话自然选青岛！?


点评：
就目前发展而言，青岛无疑是山东半岛的佼佼者，但相对于其他同类别城市还是有些差距，但青岛发展较快，投资房产我更建议青岛。烟台作为沿海经济城市，虽然投资回报率可能没有青岛那么大，但发展空间大，如果有政策支持，也是不错的投资选择。?


点评：
青岛和烟台陆地上的房地产没有什么发展趋势，我劝君还是去海底建房子，空气新鲜，纯绿色无污染，出门就潜艇，主副食都是海鲜，想吃什么自己捞，绝对是新鲜的！！！业主没事还能跟龙王聊聊天拉拉呱，说不定龙王就告诉你怎么修炼成仙！！！?


点评：
青岛啊
难保不成为下一个深圳啊
两会提了多少次青岛大家可能都没注意吧
国家大事我不明白 也不敢妄言
但是份量重是一定的
反正我选青岛
不接受反驳?


点评：
肯定是烟台的 烟台现在处在一个蓄势待发的状态，房价还没涨起来，地铁也要建，旅游也在发展，环境各方面都有优势，没必要非得去差不多房价却很贵的城市，烟台，我看好你?


点评：
只有大城市才有房地产。
山东只有济南和青岛有投资价值。
而且尽量买核心城区的地铁次新，这样流动性才有保证。不要让人带到不限购的中远郊割韭菜。?


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肯定烟台，青岛房价起来了。。环境烟台好多了，烟台马上海上最大CBD要开建，海底隧道，地铁烟台环境好，海干净，沙滩又大沙质又好。房价还便宜?


点评：
您买24k黄金还是买14k？主要看未来的价值。就这样简单其实。本观点绝无地域歧视，其实无论哪座城市都是我中华的大好河山！?


点评：
金地特价，106-130平，单价起，北直达万达，去往莱山也很方便，大牌开发商户型绝佳，?


点评：
您好，青岛目前市区以及西海岸新区属于项目区域，投资可以考虑胶州上合示范区，烟台的话投资龙口是很不错的，近海亲海但不潮湿?


点评：
青岛已经限购了，而且房价很高，烟台目前房价比较稳定，而且有一定幅度的回落，高新区和牟平沿海的楼盘比较适合投资?


点评：
烟台是一个幸福指数很高的城市~本人比较喜欢烟台~当然青岛发展可能比烟台快一些，就看你自己本身喜欢哪里咯?


点评：
肯定是烟台，作为沿海城市及经济强市、魅力城市、宜居城市，均价才刚奔，上升空间还是很大的！?


点评：
如果你单纯想要投资的话，青岛比较合适，尤其是现在房地产这个……大环境下，选择青岛比较好。
?


点评：
我认为青岛和烟台都比较有发展潜力，两个城市都不错，虽然烟台现阶段发展有点慢，但是还是很有潜力的?


点评：
看这几年的发展 房子升值的数据 做一个参考值 然后得出你会烟台买？哈哈，房子青岛还是投资潜力大?


点评：
各有各的好处吧烟台跟青岛比起来像个养老城市
不过作为一个烟台人我相信研讨会追上青岛的?


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青岛，青岛近几年发展很快，是一个旅游城市 而且交通发达 诚实的发展交通很重要?


点评：
现在的市场，二三四线城市的房产不具备任何投资价值，青岛烟台，都歇了吧?


点评：
肯定青岛投资比较适合，无论经济还是人口 青岛都是仅次于省会的城市?


点评：
青岛正在泡沫化，起价太高。
烟台？算了吧，自住一套即可。?


点评：
还是到青岛吧！我觉得烟台的房价可以了，不要来把房价炒高了，谢谢?


点评：
房地产已不具投资价值，尤其是国内，想想如何变现和持有成本?


点评：
两个都是沿海城市，两个城市都不错。投资房产，看人口吧。?


点评：
这两个地方都比较适合投资，不过我个人意向还是选择青岛。?


点评：
青岛现在房价炒的太贵了，上升空间小，还是烟台未来可期?


点评：
投资回报率高的话，如果不介意，可以考虑泰国稳健的泰国?


点评：
个人观点，青岛是宜居城市，房价的上升空间会更大一些?


点评：
必然认为是青岛，城市级别高，人口多，经济发达?


点评：
哪里都不适合投资，适合买了存放置资产?


点评：
青岛西海岸，投资收益率未来冠绝全球?


点评：
烟台 价格洼地 特别是养马岛片区?


点评：
更倾向于青岛，青岛房价一直很稳定?


点评：
青岛吧，烟台相对来的位置比较偏僻?


点评：
房租价格差不多，房价确差太多了?


点评：
烟台，现在处于发展中，烟台可以?


点评：
肯定是青岛啊，目前青岛价格最低?


点评：
青岛啦，哈哈，我爱的大青岛了?