哪些房子买了无法过户？

1.被查封的房产；
2.未解除抵押的房产；
3.业主离婚未办理析产登记的房产；
4.集体所有土地开发的房产；
5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋；
6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)；
7.拖欠相关税费的房产；
8.未上市的“央产房”；
9.未满5年的经济适用房、集资房；
10.业主死亡，未完成继承手续的房产；
11.房屋拥有共有产权人，卖方未经其他产权人同意出售的房产；
12.卖方无法提供房产证。,玲玲后wen_：业主去世后会自动继承吗？还是要去办理才行？,子木聊房：有几个继承人？事实上是自动继承，但形式上需要去办理过户。,子木聊房：回复鲔鱼的乔克叔叔-w-:当时没有签合同？,共11条回复,爱踩盘的他爸的爸：好,哟哟又又哟哟：呃，婚前首付，婚内一直还款，又离婚了，也要办理手续么，双方情况相同。。。离婚协议因为是婚前财产所以没提及。,辰浩：同问