有人问我：买房时做的公积金按揭，商贷按揭是不是抵押贷？

简单做个回答：
严格意义上来说，也是抵押贷，因为最终都要去建委办理抵押登记，房屋的债权也是在公积金担保中心和银行。那跟我们日常说的抵押贷（抵押经营贷）有什么区别呢？

主要不同的一点，就是贷款用途这块，按揭贷款只能用来买房，这一点改变不了，叫专款专用。抵押经营贷只能用来公司经营，但实际操作中，很多人并没有用于公司经营。第二点就是借款主体方面，按揭贷款您只要有正常的工作，基本上都可以办理，抵押经营贷的借款主体虽然也是个人，但是需要依托公司的名义才能借款。第三点，在尺度审核上，抵押经营贷的尺度要远远松于按揭贷款，相对灵活。比如流水这块，按揭贷款只认固定收入，而抵押经营贷不一样，别人给你转的也可以算作流水。 2北京,家有安泰AT：同舟云贷： 持股持照满半年，经营真实正常，不需要提供任何流水。 同舟极速贷：征信体现有过经营贷款项的，直接审批，不需要流水！ 同舟超期贷：20年还款，流水覆盖月供就可以。 同舟易贷：无视流水。