现在投资房地产怎么样？

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如果说现在投资房地产的话，笔者认为：当前日本房地产泡沫的破灭，就是因为日本大部分财团，把大量资金投资到房地产开发，如同近几年国内的全民炒房类似，房地产已经成为全国人民财富聚积的风水宝地。好似亲戚朋友喝酒吃饭闲谈之中，手中没有几套子就低人一等?
从国内宏观经济运行情况分析，中国房地产业已经快速发展扩张了20多年，商品房价格在全国各地，基本上价格翻番几倍是常事儿，特大城市北上广深，楼市价格已经接近十万元/每平方米，二线城市如杭州，长沙，厦门，天津，成都，西安，苏州，重庆等地，楼市价格也上涨至3万左右，这样的价格已经透支了未来10年的生产资料要素价格，而水泥，钢材，基建建材价格去大大等于前十年的价格涨幅，那么，为什么房地产价格却不断的上涨呢?
其中主要原因就是，国家土地改革政策的变化，影响至土地价格的垄断与控制。笔者之前多次讲过，中国土地改革的浪潮，是直接影响楼市房地产价格的主要因素。因此，土地价格供求关系，是影响房地产价格的主要动力。目前来看，近两年随着宏观政策的调控，房地产大开发的时代已经过去，社会经济高质量发展，绝对不会仅仅依赖土地开发，房地产投资已经处于下降周期。
从香港房地产市场价格来看，去年开始，香港楼市价格已经下跌近20%，深圳房地产受到影响价格也开始下跌，北京，上海，广州一线大城市的二手楼价格基本上是下跌的态势。所以，笔者认为；现在投资房地产是不合适的，除非个人是刚需自住。一但房地产物业税征收的法律形式确定，中国房地产业的冬天已经来了。


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对于未来的房地产走势，趋势还是很明显的——未来一段时间，房地产很难有爆发式的增长机会。毕竟释放的信号很明显，稳预期，房价不能暴涨暴跌；而且这个稳房价的任务，甚至关系政绩。
从国家统计局的数据看，2018年全国商品住宅销售面积约14.6亿平米，新房总成交额达12万亿人民币。这个数据与2017年的基本持平。从1998年开始，我们可以看出，房地产到2018年已达巨量顶峰，未来，将是房地产的“存量经济”时代。
权健话题最近很火，其中的传销思维有时候和现在很多人买房的想法有类似，总以为可以找到下家接盘。有人把传销产品作为消费增值品来宣传，而房子的金融属性和过往认知也恰恰体现出消费增值品的价值。但殊不知，这种属性也需要供给和需求关系来制衡。一旦需求消失，又或者供给过剩，以往形成的观念将通通打破。
总之，楼市熄火了，很多人茫然了；这个时候不用悲观，因为这是弯道超车的好时机；放开眼界，开阔思维，在经济发展缓慢的时候，去寻找其他投资方向，未来才有机会大放光芒。


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个人不建议在现阶段投资买房(注意投资这个前题，对于刚需人群而言，什么时侯买房都可以理解)，因为短时间内房没有大涨的政策环境。
其实，2017年的房价最大的概率会在稳定中波动。我们可以换位思考一下，不难发现当前政府楼市调控的政策是为了维稳，防止大涨大跌与过度炒作，维稳之外再无大意。
常听到一种观点，好像中国的房价永远只涨不跌似的，但真的是这样吗？你可以查看一下近20年的房价走势图，就会知道感觉和现实是两码事儿。
事实上，许多情况下房价的涨与跌，通常是因为感受到各大城市释放的政策面的信息。所以我们有必要思考，自己做出投资买房的决定时，是否想过判断的准确性？是否在思考经济发展的基本规律呢？
所以个人认为房价在波动中前行是个大概率事件，至于暴涨暴跌似乎概率并没有那么大。想买房自住，那就买，想投资，那还是再仔细思考思考。


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第一，就现在的国内经济背景，其实不建议做一些投资，投资市场都是看得见的惨淡。第二，在国家“破刚兑”的政策下也不建议放在银行，收益低而且现在也有风险。第三，不建议用全部的资产去买房子。因为现在的房地产前景绝对不会像前几年那样有暴利。但是在未来十年内还是会稳步上升。但是不要全部投入，要做合理的配置。总归一句话，各方面的投资前景在现在看来都不是太好。可以观望，不要随意做决定。
赚钱是你的本事，现在留钱才是最重要的，在应对通货膨胀的压力下，和以后“个税”“房产税”“遗产税”以后即将面临的风险的情况下。提前做好规划才是正道。需要详细了解，私聊我


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投资性资产的范围更大一些。换个角度说，任何有价值的东西，甚至暂时没有价值但有潜在价值的东西（比如新鲜空气），都可以拿来投资。只要有人投资了，就可以叫投资性资产。金融性资产单指有金融属性的资产产品（通俗点说就是价格比较透明，流动性强，变现容易）。
不过现在，很多东西本不是金融产品，却可以被人为的赋予金融属性。最直接的例子就是房产，这玩意本来属于不动产，确实可以投资，属于投资性资产而非金融性资产。可是因为各种各样的原因（你懂的），房产尤其是大城市的房产现在都带有很强的金融属性。当然，这种特点也有可能在未来发生改变。


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项目首先推出的是中兴大街和顺德路黄金交汇路口两侧的 Al、A2地块，项目2017年6月开始动工；预计2019年元旦 开业；Al、A2地块产品有：1一拖二模式”一至二层的 200一400晡主力店带租约商铺； 2四条街的临街一层店铺，面积在36-50晡； 3地下一层地上1-2层馆内展示式实体分割18筛、25旷、 50晡商铺； 43-4层天街内小吃一条街30-50晡临街商铺，60- 300叶的餐饮、酒吧、KTV、咖啡楼、主题宾馆等业态的金 铺，还有500晡以上的高档会所； 5顶楼空中别墅。


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会不会亏损，大哥白问，看人吧这个似乎，各行各业哪行没有精英狂赚，以及赔得一无所有 世界上有哪个行业可以说这行都在转没亏损的或者全亏损没一个赚到钱的这么绝对性行业么，有得话都去做只赚不赔的行业去了，这话纯是没涨脑袋的人问的，你抬头问天就完了，或者抽个签迷信一把，事在人为，想要和得到中间只有做到，做到一切能赚钱所具备的条件又怎么会不赚亏损呢是不是这么说朋友，李嘉诚的绝招就是排除一切风险解决一切失败因素所以越来越成功OK？


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如果想投资房地产，最好好好研究一下房地产这个行业，很多行业并不是想象中那么好，现在的房价是一线城市新房、二手房下降0.1%、二线城市新房、二手房都涨了点，如果我要是做投资的话，以目前的状态，不会怨我把钱压在房地产上，一二线城市，房产几乎处于饱和状态，不是用户买不起就是市场涨幅空间不大，三线以下城市存在房子卖不动，三线以下城市，一个人会很多房子，导致二手房积压，出售不出去


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现在适合把国内的房地产进行优化。房龄过长的可以出手置换地段、品质、配套更好一些的资产。
也适合考虑泰国置业。稳步增长，租金，汇率。都在向好。
关键是，房价并不贵。
为什么越来越多的国人在泰国买房
因为，近，旅游国家，基础建设紧锣密鼓，海外投资大陆增加，外来人口不断涌入，经济增长稳健发展！


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在现在这个阶段，投资房地产最好是再观望观望，房地产整体大环境已经很明显了，目前已经有不少房地产商开始降价销售，预示着房价很可能会进入一个低潮，看样子明年上半年也不会有太大的起色。真正抄底要到明年年底了，看看那些城市放开限购限贷放开依然未能稳定房价的时候才是抄底的好时候。时间上或许就在这两年。


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不建议现在投资于房产，如果不是刚需的话。从投资角度，它已经过了黄金期，且资金占用额度大，从收益角度来看，它的租售比只有3%.并不算是一个划算的生意，从资产回报率来看它的长期收益在9%左右，远不及指数基金的长期回报，同样的资金投资于现在低估的指数基金上未来收益大概率比房产好


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房地产房产是一块很大的基础。这是在房产衰落之后大家有目共睹的，目前，房地产进入了大的泡沫高筑后的调整期，同时，国家层面也各项收紧，现在做投资自然不是好时机。毕竟，过去以赚为目的的时刻已经过去了，现在上下整体强调的是住。对于普通个人或团体，此时不适合跟进。


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只能说，现在买房不是为了卖最好别做。未来十年房价不会再像前几年暴涨。但是还会平缓上升，只是目前来看上升空间不大，因为在之前房价暴涨的状态下市民的平均工资其实没有涨多少。很简单的道理


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现在广州的趋势，以珠江新城为中心。趋势的话可以以东进西移南扩北优。大家可以看到两三年前佛山的均价是多少？现在涨了多少？希望对大家有用。有什么问题可以加我，我会一一给你们解答。


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在现今中央政府未找到新的经济支柱或者财政支柱之前，房地产暂时不会有太大的波动仍然是可以投资的，但是不宜过久，因为一但新的经济增长点成熟，那就离房地产倒下不远了....


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投资房地产会出现结构性机会，重点注意投资有流入人口的城市，选择有出租价值的地产，总体楼市的疯牛过了，从国家政策来讲。既不会大涨也大跌不了，相比而言股市更有价值投资。


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晚一點投資你會更幸福

當前市場整體去槓桿

各地都出現房價回調的信息

國企與企業都已經去槓桿了、但是民間還沒去槓桿


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我??地狗??锦囊妙计，地段，地段，还是地段，一、二线好地段的房，还是可以考虑入手的吧……行！聊点别的吧！亲去支付宝搜“地狗”认识一下呗！


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?? ?? ??
恒大地产强强联手东霖国际，QCMG券商(QCMG量化链)购买盛京世家房产??最具投资价值的楼盘 ?


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不知道。不过一个买房子都要问别人能不能买的人，感觉像结婚先问问自己妈妈一样，其实还不适合结婚。你去问中介，那当然是千载难逢的好机会啊


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长期来看投资房地产是不会亏损的。所谓的亏损都是超出负担能力加杠杆导致的，如果只是用自有资金加少量贷款投资房地产是非常安全的投资。


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仍然是目前较好的投资方向，具体投资项目的城市、地段、开发商品牌、价格等等因素都要考虑清楚，否则也会有风险，建议找专业人士咨询


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我??地狗??锦囊妙计，现在确保现金流，不要做任何投资...不过吗，信用租一个地狗v镜，还是可以的，在支付宝搜“地狗”即可


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不用怀疑，对于一二线城市来说，房产仍是最稳健，你相信中国的国运，房价就是国家国力的体现，这次肺炎就是个大机遇。。


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先分清投资还是投机 投资选择二线以上城市买成熟商圈 五年大周期一定上行。拿日本和中国比的，都把中央想的比他傻。


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关键看位置和你的投资期限。一线和经济发展好的城市如果要投资五年以上，没问题。其他，现在的不确定性较大。


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自住随意。投资等笋盘。准备好钱和购房资格。短时间能不能拿出几百万是很考验人的，不买不代表不做准备。


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一二线城市的刚需可以买了，房地产还是稳定为主。也可以再观望一下，看年末上面的政策是什么方向


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看你要投资多久，房价是由周边配套设施决定的，配套设施包括交通，医疗，教育，环境等。


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地产现在不景气噢，相关政策还没敲定，具有不固定因素吖，哪行哪业不得看国家政策噢


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个人认为，没有其他更稳妥投资渠道且资金充沛的朋友，可以关注房地产哦。


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一句话，高位接盘。如果非要投，需要满足：1人口净流入2.一二线城市。


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看具体的城市，未来1到2年相对看好深圳，上海，北京核心区域优质房产


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可以选择城市，买哪的房子，关键看这个城市后期发展，规划。


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投资房产，看好城市也可以入手的，自己感觉环京临沪近深吧。


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不会，对于有房一族是消费，但对于没有房的择是一种投资。


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现目前的情况来说，投资任何行业风险系数同比增长，谨慎


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有房子就不要买了，没有房子可以买，现在投资就是接盘。


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五年之内没问题呀，政策落地需要时间。房地产依然是热点


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现在投资房产，收益需要看5-10年，短期内回报不大


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上海地区的话，如果您购房条件具备，还是值得投资的


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不怎么样，能保本不套着算万幸，不去买银行理财。


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现在投资房产风险很大，不如投资股票。刚需另说。


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目前来看投资房地产是最坏的选择，不如投点股票


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核心城市中心城区，郊外和三四线尽量不要去碰


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眼前最好的机会，2019下半年可能错过！


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可以，收益没那么高了，当然买核心竞争力的


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任志强的话:只要党不被倒，房地产就不会垮


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现在三四线的还是别投了，一二线的先观望


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大势已去，地段是关键，学区房总是稀缺


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适当投资一线城市的某些区域时可以的


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我建议别投资了，房地产现在都在降价


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任何投资都有风险，高收益高风险。


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其实实业不会亏，因为会有房子在呀


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看个人经济情况，有还是早上车好。


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我反正是在也不会投资房地产了。


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稳 ，房子不会跌，最起码保值，