离婚后，丈夫申请的贷款能否不结清贷款的前提下转移贷款给妻子？

源哥，有个问题：
夫妻双方共有一套房产，但是丈夫是主贷人，如果离婚，可以把房产和贷款转给妻子吗？怎么操作？

大源答：

不知道你的贷款是哪个银行的，目前据我所知，只有一家银行可以如此操作，其他银行貌似都需要结清贷款，然后夫妻爱干嘛就干嘛。

夫妻离婚转按揭，需要提供担保和按揭费。
通常担保费是原欠款额度的1.5%*1.02，比如之前欠100万，需要的担保费是100万*1.5%*1.02=1.53万，1.02是预着罚息利息等的，这是担保公司收取的。
另外还需要一笔手续费，通常1000-2500不等，这是担保公司收取的
另外还需要一笔按揭费，不同的按揭公司收费不同，有的几千元，有的按照贷款额度有一定的比例。

另外将贷款转给妻子，那么妻子的贷款额度不能超过之前的额度，而利率则是看当前的利率。