婚前按揭买房，如何转变为夫妻共同财产？

一方婚前按揭购买并登记在一方名下的房产，最直接的方法是加上配偶的名字就可以转变为夫妻共同财产。

但是，加名必须要提前还清银行贷款涂销抵押后才能在房管局变更登记，很多时候无法拿出这笔资金提前还清贷款，所以这个方法虽然直接，但并不符合实际。

有些人说，可以私下签订婚内财产协议或婚前协议，约定该房屋转变为夫妻共同财产。但是，财产协议只能针对属于夫妻共同财产才能进行约定，该房产为一方婚前首付按揭购买的房产，首付部分属于个人财产，尽管婚后还贷及其增值部分属于夫妻共同财产，但亦与立法的初衷有出入，实践中尚存争议。这样的方法并不保障。

那有什么方法既省钱又能确保达到转变为夫妻共同财产的目的呢？答案是有的！双方可以到公证处做财产公证，这样就能达到目的，费用也不高。