婚前一方支付首期贷款买房，离婚时应该如何分割？

婚姻法司法规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，第一步是离婚时该不动产由双方协议处理。而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记的一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

很多人感觉这样的规定很不公平，尤其是房产产权未登记一方，其实不然，房屋产权未登记一方除了可以积极要求返还已支付的贷款款项以外，根据夫妻双方共同还贷、共同劳务使房屋增值等因素，还可以得到相应补偿。可能到最后，你得到的比付出的还要多。

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