当事人签了借款协议，同时又签买卖协议或租赁协议，如何处理？

当事人之间签订了一份借款协议，为了担保履行，同时又签订一份买卖协议或租赁协议，这种情况该如何处理？

当事人以签订买卖合同或者租赁协议作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的或者租赁合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。

按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。