我婚后将一套婚前购买的房产出售，并用所得款项再购买一套新的房产，问这套新买的房产属于夫妻共同财产吗？

我婚后将一套婚前购买的房产出售，并用所得款项再购买一套新的房产，问这套新买的房产属于夫妻共同财产吗？
姜启祥律师解答：《婚姻法》 第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《婚姻法司法解释一》第19条规定，夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。出售婚前房屋所得仍然属婚前个人财产，用该所得购房只是个人财产的形式发生了改变，不会改变个人财产的根本性质，故该房屋仍应属个人财产。
姜启祥律师提醒：夫妻双方可以书面对夫妻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有作出约定。
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