资金托管的重要性
时间：2020-07-31
来源：法律投稿
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资金托管的重要性
有一套房子买卖双方是邻居，卖方房子存在第三方抵押，买方同意为其赎契，合同条款他们协商约定房价398万，签合同给定金20万，解除抵押资金235万买家帮业主支付，过户当天支付剩下尾款。
由于一次性付款，买家手头又有足够现金，过户当天产权也没有任何问题，买家支付了全部的房款，当天也收楼了，正常来说，过几天新的房产证就会出来了。
但是在交易的第三天，买家收到房管局的电话，说该物业接到法院查封涵，要求查封，买卖双方去房管局办理退件手续。
于是买家立马联系卖家，但是打不通卖家电话，去卖家开的公司找，发现人去楼空，卖家欠了员工好几个月工资。
查封物业的就是卖家的朋友，因为卖家欠他朋友100万，当卖家悄悄卖房被这个朋友知道后，立马去法院申请财产保全，查封了该物业。
该事情过去很久了，业主依然没找到。
建议：买卖双方交易过户，尤其一次性过户，通过银行办理资金托管非常安全，解冻时间点建议是取的房产证后
本文基于真实故事改编,按揭：1.
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