我看好了一套二手房，中介公司约我跟业主明天去签合同，但业主跟中介

小军：我看好了一套二手房，中介公司约我跟业主明天去签合同，但业主跟中介说需要我过户前先付首付款给他，他才去过户，业主说怕我们首期款不够或者首期不给他，但是交易前我首付款都交给业主了，万一业主过不了户，这个时候我的首付款怎么办呢。

：在二手房交易中，你和卖家去银行做贷款的时候由买方转给卖方的首付款，你们的首付可以在这个时候在银行做资金监管，也就是说业主只能看不能动，一定是配合你们过完户交完税以后由买卖双方拿着契税票。再到银行去资金解冻，这个时候业主才能拿到他的第一笔首付款，这种方式就算过不了户也能保证你的首付款的安全。