物业维修基金是什么

物业维修基金是什么？

相信大家在签署买卖合同的时候，都有关于物业维修基金这一项条款，一般来说，早期建设的房子，尤其楼梯楼不存在物业维修基金，这类房子都是处于无管理或者业主自行组织聘请人员看管门口之类的，如果大楼公共区域需要维修就要向业主筹集费用。

物业维修基金，可以理解为现在的一手楼，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，通常收楼的时候一次性缴纳住宅专项维修资金。

而我们目前接触的二手交易，就会有这个关于物业维修基金的约定。特别需要说明的就是，维修基金是对房，不对业主。也就是说不管换了几个业主，这个维修基金业主都带不走的。