，我最近小房换大房，我闺蜜想接手，你说手续上要不要来正式一点，要她给个定金啥的
472小彤：，我最近小房换大房，我闺蜜想接手，你说手续上要不要来正式一点，要她给个定金啥的。
王：这买卖房子有分什么闺蜜不闺蜜的，就是买卖关系，该做的还得按程序来。
小彤：但咱俩是闺蜜，收个定金签个合同啥的，好像信不过人家似的。
王：那你闺蜜是否按揭来买啊，是按揭的话，这些手续都需要的。一个正常的买卖关系，定金是必须的。合同的话呢，如果通过中介成交的就先签个三方合同，如果像你这情况的，买卖双方本来就认识，就可以先草拟一个双方合同，定好了成交金额、定金、首付、按揭金额，再根据这些要素到房管局签订网签合同，现在听说网签合同还能自助打印，更加方便。那再然后就是申请按揭贷款了。
小彤：那她直接一手给我钱，我一手给把房子过户给她不行吗，这种也要网签吗？
王：妹子，现在是新时代了，事情都已经网络化了，网签合同是更有效的防止业主一房两卖的情况，更能保障买家的利益。以前不用网签就过户的时代已经过去了。
小彤：但这一堆手续太麻烦了吧，听得我头疼
王：推荐个按揭达人给你，找他准能解决你的难题。你这些都是小事。
别慌。
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