无证私房买卖合同 无证卖房会导致买卖合同无效吗？
时间：2020-08-07
来源：法律投稿
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不会。合同是确立双方当事人权利义务关系的协议，通常经当事人签章后即具有法律约束力。
未依法登记领取房屋权属证书的，不属于合同法司法解释规定的效力强制性规定，不应作为认定房屋买卖合同无效的法律依据，买卖双方就尚未领取房产证书的房屋签订的房屋买卖合同不会因此无效。
对于买受人而言，在签署房屋买卖合同前应当仔细核查房屋的权属状况，尤其是应要求出卖人出示房屋产权证书原件并仔细核查。
房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。
附
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让
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