个人住宅能注册公司吗 公司买住宅好还是个人买公寓好?
公司买住宅好还是个人买公寓好?
小李是一名广州本著土豪,平常以收租为主。已经买下了好多套房子了。那么,他到底是买的住宅还是公寓呢?
分析
广州限购区域买房是有条件的,单身只能购买一套(未婚,离异,丧偶),而已婚可以最多购买两套住宅。
那么问题来了,在没有名额购买房子的话,怎么办好呢?
可以考虑买公寓,公寓不限购,可以用个人名义购买,但是公寓购买的时候税费比较高,不适合长期持有,并且水电费的计算是按商业模式来计算的。不太推荐。
2.注册一家公司,比较建议贸易公司或者跟自己的职业相关的,自己熟悉的经营范围的公司。然后用公司的名字去购买住宅。公司名字购买是不限购的哦!
公司购买住宅税费的计算方式也是跟公寓的一样的,所以适合35年时间就要找接盘侠了。不过住宅出手比公寓的容易哦。
并且公司买房,还可以申请法人按揭,最高可贷款七成的。或者先全款购买回来之后,再去申请经营性贷款,也是可以的,同样最高七成。
那么,这里有个小提示,大家注册了公司之后,切记流水也要保持良好的经营流水哦!这样对你申请贷款才会更有帮助的。
,植物之智慧用个体户资质买,跟公司买,有区别吗,按揭个体户不能买房的,公司可以买房
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