哪些属于各相应被征土地享有获得给予补偿的权利？

哪些属于各相应被征土地享有获得给予补偿的权利？

首先，我们可以从《宪法》、《物权法》、《土地管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《评估法》的法定保障规定内容进行互相印证处理，就能全面剖析出征用产权房屋与征收土地和土地独立使用权究竟是享有多少项的补偿权利处入手进行剖析、验证征地拆迁补偿的历史案件，为何变相利用司法裁判的合法借口，实施违宪侵吞了被征土地使用权人的独立用地和使用权的宪定享有获得有偿一转让独立用地使用权的权利的枉法裁判竟然长达数十余年都成了合法化的关键问题。

首先，我们可以从以上的各部法律中的文字语句进行互相印证并予以剖析，例如：在宪法第十条就有明文规定，城市的土地产权是属于国家所有。但是，当国家相关部门将房屋占用的土地面积以划拨方式将土地使用权产权人划拨归房屋产权人享有独立使用权利后，此土地使用权依法是属于房屋产权人的合法私有财产，即法律上作出了定义的“土地独立用益物权”。既然是宪定为财产物权性质，即就是私有财产，就享有宪法第十三条规定的受法律法规保护，享有不受任何人以任何合法的借口实施侵占的权利。既然是权利，就享有不受被违法剥夺的保障权，而此项权利的保护实体执行操作，是由宪法第十条中指定的：当遇到征地拆迁活动时，房屋产权人(即用地使用权人)有权行使将土地使用权转让的权利。

这里涉及到的法定权利剖析如下：一，土地使用权确定为是划拨使用权后属于私有房屋产权人的财产，并法是享有不受任何人以任何合法的借口实施侵占的权利和享有在遇到征地拆迁时有权行使转让土地独立使用权并获得补偿的权利。剖析：既然是享有补偿的权利，即是明确了“补偿”的标的物权是专指“转让土地使用权”为根据。

众所周知，土地使用权性质分别有：国有土地使用权、私有独立土地使用权、集体土地使用权、农村农民享有的土地使用权。而农村的土地使用权又分为个人或者集体和个人与集体共有这几类。而城市的土地使用权则分类为国家独立使用权、私有房屋产权人的独立用地使用权、集体组织性质的集体土地使用权。而宪法第十三条就明文规定，享有不受任何人以任何合法借口实施侵占的权利的人是私有房屋产权人的房屋用地权，即前述的土地独立使用权。这个不受侵占权利实体表现在“不受任何人以任何合法的借口”为宪定的依据。何为“合法的借口”？

例如，征地拆迁就是最普遍的“合法借口”。因为法律有明确的规定，即使是在依法取得合法征用或者征收土地权，这就涉及到有两个享有获得给予补偿的适格主体人及主体事项的问题必须要正确剖析清楚，例如，一是土地产权人，即国家；二是被征土地的原使用权人，即私有房屋土地独立使用权人和土地由集体所有人共同使用权确权登记为是集体使用土地的使用权人，这些都是属于各相应被征土地享有获得给予补偿的权利人。

由宪法第十条明确规定，征地拆迁，征地人是负有必须要给予相应价值补偿责任的，而补偿被征土地补偿的执行标准明确为是“相应价值补偿”，价值，是要通过法定的“评估”为根据，评估价值就是一个参考标准。之所以有此剖理，是因为法律法规明文规定，评估操作程序合法，公平公正为原则。既然宪定房屋产权人是有权行使将土地使用权转让并获得相应价值补偿的权利为根据，那么，补偿依据是什么？

剖析如下：一，享有行使转让土地使用权的权利，这是权利项，二，享有获得给予补偿的权利，这是权利项，三，享有给予相应价值补偿的权利，这个也是权利项。何为相应价值？即：与被征的物权价值相等。如何确定是相等？例如，独立用地使用权的补偿，当回迁安置房屋的土地使用权与被征土地面积的土地使用权以原有的“独立使用权”进行结算，由于原址被征土地的使用权只属于被征土地使用权人个人独立使用的权利，而开发商将被征用拆除房屋的原私有产权房屋还给被征房屋产权人时，其交付给原房屋产权人的房屋已经不是属于独立用地的性质，而是属于多层共用同一地块的性质，这就证明，如果交付的新房屋的用地上是共有十层同等面积的楼房，那么，就要计算一下，同一地块上的同等面积房屋每户平均享有独立使用权的土地面积实际上是各户分占多少面积？如果是同一地块占用的面积是100平方米，而共用地上是十层同等面积的房屋，那么，已清楚证明，每户实际享有予以归还的独立用地面积是各有10平方米而已，而余下未能实际享有获得归还独立使用权的土地面积就被欠付90平方米。这就是宪法指定的可享有不受任何人以任何合法借口实施侵占并获得补偿的权利的法律根据，故而，开发商才会在征地征房活动中必须要与被拆迁房屋的产权人签订两份拆迁协议书的法律事实根据，即：互换同等权属产权房屋和补偿被征土地独立使用权的协议书。

由此剖析验证法律明确：被征用或者征收的房屋，由法律明确说明是属于享有以互换产权房屋方式获得归还的权利；而被征收土地涉及到的独立用地使用权这个用益物权问题，由法律明确规定是属于享有给予补偿的权利。

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