用我名下的商铺抵押，影不影响广州购房首房首贷资格？
时间：2020-08-21
来源：法律投稿
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名下有南宁商铺几套，但是实际上是公司资产。现在公司需要贷款，用我名下的商铺抵押，这个影不影响广州购房首房首贷资格？
答：
就你的问题而言，基本上不会，但是要具体分析。
这几套商铺是公司掏钱购买的，但是登记在你的名是吧？
现在想要公司想要以这几套商铺作为抵押物申请贷款，首先我们要分析
1谁做借款人
如果你做借款人，那么你名下就有了一笔负债，有了这笔负债，你再去申请任何贷款，需要你提供更高的收入和流水，确保你的收入流水可以覆盖两笔贷款，否则第二笔贷款可能会难以如愿。
2谁做担保人
如果公司的名义申请贷款，通常来说法人，大股东需要签字担保，或者其他股东申请贷款
按理房子在你的名你需要签字同意，你需要核实你是否需要担保，尤其问清楚银行，你的担保是否上征信，如果上征信，下次你本人申请贷款，就需要更高收入流水，如果不上征信，那就无妨。
3正常来说，就你本人的问题，你说会不会影响首套资质
这个本身一定不会，因为即便你在广州名下有商铺，你再次购买住宅也是首套，首房的税费和首付利率。
即便你在广州贷款购买商铺，也是首套，如上，所以不会影响
但是银行审核你的房贷会看你的负债，上面已经分析了
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