什么是订金？什么是认筹金？

很多人是分不清定金和订金，买房时交的订金又叫做预付款。这个费用是在初步达成协议之后，双方进行协商签订的临时认购协议，交付订金之后是可以有优先购买权的，而且是可以退的。在交订金之前需要确定好房号，面积，房屋单价，交房期限等这些事项，并且如果在任何一方违约之后，订金是可以原数返还的。认筹金
认筹金可能很多买过房的人还不知道这个费用是交的哪？这个费用一般是买房者有买房的诚意，可以通过缴纳认筹金来体现，认筹金交了之后就会拥有房屋的优先购买权，以及在房价上也可以享受一定的优惠。但是认筹金的交付是开发商在没有取得预售许可证之前的一种非法活动，是不受国家保护，且是国家明令禁止的一项费用。