房子70年产权到期后给儿女吗？房屋产权过期后怎样续期？

在过去的几时年间，无论是刚需还是投资者都对房产这个香饽饽趋之若鹜。多年保持着上升趋势的房价让不少投资者赚得盆满钵满的同时，也让想要购房的年轻人望房兴叹。特别是在2010年后，房子的金融投资属性逐渐被放大，一切骤然改变，很多人买房都不是为了居住，都是为了炒房。加上城镇化发展的需要，国家鼓励民众买房，同时货币宽松，使得楼市的炒作达到顶峰。家中买房的人都清楚，商品房的购买合同上边都是有标明房屋的产权年限。

一、房子70年产权到期后给儿女吗？

所谓70年普通商品房产权，不是房屋所有权的期限，而是房屋土地的使用权限。国家规定，城市建设用地属于国有土地，可以由企业和个人有偿使用，并进行使用权交易。我国有用土地的土地使用期限是70年自土地取得之日起，购买的房屋只要有合法的房屋所有权证书，就是个人的私有财产。也就是说，只要财产仍然存在，个人就拥有财产的所有权。在获得有关部门的标准后，就足以支付续订费。如果到期后仍未进行更新，则国家可以合法行使对房屋拆迁所占用土地的使用权。

二、房屋产权过期后怎样续期？

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

该土地上边的房屋以及其他的不动产的归属，这个是有约定的，按照约定：没有约定或者是是约定不明确的，依照法律、行政法规的规定进行办理。住宅建设是哦那个的土地试用期间届满，自动进行续期，这使得住宅的业主可以放心的。

在得到了相关部门的比准后，缴纳续期的费用就可以了，如果到期以后不进行续期的，国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。

自动续期是解决了土地使用权以及房屋所有权在期限上的冲突问题，解决了二手房购买者对于土地使用权年限的后顾之忧了，这样可以促进二手房的流转，更加有利于房屋以及土地的利用效率。

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