同意禁狗才能买房算不算霸王条款?
时间:2020-09-24
来源:法律投稿
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所谓“霸王条款”,一般是指经营者单方面制定的,为了逃避法定义务,减免自身责任的强迫性不公平条款。
以同意禁止养狗为购房前提,这个要求本质上并不涉及房屋购买实质内容,并不减损交易房屋的质量,也不算排除开发商的法定义务。
在市场开放的条件下,开发商提出的条件,购房者可以根据自身情况选择是否同意和接受,买卖存在自由抉择。
不过,这样在用户选择上设定障碍,约定只是君子协议,如果有人同意禁狗但事后反悔,也很难说把房子收回或者把狗没收,毕竟违背不养狗的约定不会直接导致购房合同无效,维权途径只能按照合同约定主张其违约责任。
能不能彻底禁狗,还得需要全体业主的共同努力。
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