在二手房交易中，买家、卖家和中介心理各不相同

1、买家希望能压低房价，安全顺利办理过户和交房，担心支付了定金或首付款后，卖家会不会如约办理交易手续？尤其是在房价上涨快的时候，卖家收到定金或者首付款后毁约的情况的确有发生；其次，担心从办理过户到房产证出来的期间，卖家的房屋会不会被查封？再次，卖家会不会按时交房？户口会不会按时迁出？办理交房手续的时候卖家会不会违约将之前承诺的赠送设备拆走，导致房屋不符合交房约定？因此，对买家来说，尽快办理各项手续，尽快占有房产是关注点。
2、对卖家来说，希望房屋能卖高价，快速拿到房款。最大的担心是买家不按时支付房款，尤其是卖家等着房款换房的情况，这也是市场上有卖家要求全额支付的原因。
3、对中介来说，希望尽快能促成交易，拿到中介费，他们担心的是买卖双方跳开中介自行交易，或者交易后不支付中介费。
了解交易各方的关注点能更好的审查和规避风险。综合来说，买家担忧的方面和因素更多一些，在交易中需更加注意。