2021年继承房产费用是多少？子女继承父母房产有什么变化？

自住房商品化以后，我国房地产市场经历了蓬勃发展，房价也是一路上涨。对于大多数普通家庭来说，家里最值钱的东西就是房子了，按照目前的房价，可能需要掏空全家人6个钱包才能买上一套房。因为房产价值的不断上升，其在居民财产中的占比分量也越来越大，涉及到房产的传承问题也格外受到关注。

一、2021年继承房产费用是多少？

房产继承过户费用（参考）

1、评估费

按照评估价格的5‰收取，评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费

收取费用为评估价的2%，继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费

小于100㎡的每份50元。

4、房产继承过户办公费用

查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

5、契税

如果继承人是法定继承人，不用交契税。

二、2021年子女继承父母房产有什么变化？

随着父母逐渐变老，房产不可避免的会涉及到继承这方面的问题，这么大一笔钱，无论是不是独生子女，都需要认真面对房产继承这件事，而今年新提出的《民法典》已经针对房产继承这方面做出了很多调整，即便是独生子女，也要按照“新规”来办，调整生效时间则是从2021年元月一日开始实施。

1.继承范围扩大

众所周知，一般的继承顺序分为两拨，第一顺序是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在新修改后，增加了兄弟姐妹的子女继承权，在第二顺序中增加了“兄弟姐妹的子女”作为代位继承人，也就是侄子、侄女、外甥和外甥女，当兄弟姐妹中有人先去世，其子女就可以享受继承权。

这也就意味了即使是独生子女也未必能完全继承父母的遗产。

2.新增遗嘱形式

科技进步，时代也在进步，以往的手写遗嘱不再便捷，人们更习惯视频、打印的方式记录，于是民法典新增了打印和录音录像两种遗嘱形式。为确保遗嘱的真实有效性，打印式需要两个及以上见证人、每页要签名和日期，录音录像需要在声音和图像中记录两个或以上见证人的姓名、肖像和日期。

3.公证遗嘱不再优先

公证遗嘱一般是最正规专业的形式，但是因为不够方便，有的立遗嘱人无法及时更改自己的遗嘱，即使事发突然也来不及进行更改，最后因为两份遗嘱，子女们争执不休，兄弟阋墙。民法典中则改变了这一条，当多份遗嘱出现时，将以最后时间的遗嘱为准。

除此以外，民法典还增加了“隐藏遗嘱、欺诈和胁迫订立遗嘱将受到惩戒”、“可与继承人之外的组织或个人签订扶养协议”……条例，更多的还是在保护立遗嘱人的最后一份权益，作为子女的不应该因为财产就忽视父母的养老问题。

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