离婚时约定协议中婚内有套房产归女儿所有，具有法律效力吗？

1、父母在离婚协议中约定房产归子女所有，这样的约定可以认定为“赠与”。但是，这种“赠与”是具有道德义务性质的赠与，当事人在离婚协议中所作的赠与，不论是否经过公证，也不问赠与的财产是否已转移其权利，赠与人均不得任意撤销。

2、离婚协议中约定房产归子女所有，这是夫妻双方的【共同赠与】，既然是共同赠与就不能单方面解除。

哪些因素会影响房产的分割？

1.购房时间：婚前还是婚后。

2.登记情况：登记在一方名下还是双方名下。

3.父母出资：是否涉及父母出资，全款出资还是部分出资；出资的性质是借款还是赠与。

这3个因素的不同排列组合，会出现不同的房产分割结果。