离婚后房子是否可以设立居住权？

她的婚姻有变故，几年前结婚的时候，男方父母在婚内全款给他们买了一套房子，先问这个房子是不是夫妻共同财产？

回答：如果是1月1号之后买的，按照最新的司法解释，才是夫妻共同财产；几年前的，按照司法解释三，就是个人财产。

然后聊了聊双方现在到什么地步了，她的婚姻因为第三者的插足正在摇摇欲坠，男方对自己有些愧疚，但是小三的话听多了，房子肯定是不会加名字的。男方有几套，准备将现在这套房子租出去。而她孤身一人远嫁，要是离了都没地方住了。

我给她几个建议，趁着现在男方还有一丝愧疚，先谈判多争取一些补偿，如果能顺利谈下来，可能会比起诉离婚要拿得多；

至于设立居住权，是可以的。有居住权的房子不用担心被买卖，出租。设定的时间在男方可以接受的范围内还是有很大几率可以谈判成功。