商用房屋建筑及酒店式公寓产权属年限为40年。产权70年的公寓应当是住宅类商品房,但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅,算是二套房。一般酒店式公寓的产权性质是商业的,而且产权都是40年或50年,产权70年的,一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。
入手杭州酒店式公寓作为刚需住房,这里面都有哪些利弊?
点评: 首先是酒店式公寓不建议买,原因是多方面的:1)作为商业用地其产权年限比住宅少20年;2)公
产权式商铺研究
近年来,“产权式商铺”分割销售模式作为一种新型的物业销售方式,因其具备高投资回报率及筹集、回笼资金快等特点而倍受开发商和投资者青睐。但作为新生事物,产权式商铺火爆销售的同时,因其相关机制不成熟、不完善
公寓产权20年你会买吗?
本人2019年购买“新利珑庭”loft公寓, 开发商:金昌利有限公司原秀波经典楼盘的开发商
网友留言大湾区社畜:公寓不是小产权吗?
火:通俗来讲,小产权是特指没有房产证(不动产证),无法入市、无法贷款、无法抵押、不受法律保护的房
丧偶式婚姻,丧偶式育娃。
律师点评
“丧偶式”的恋爱
就是打着恋爱的幌子过着被动的“单身生活”。 这种生活定有一方是依恋回避者,她的恋爱
产权式酒店管理方收了房款不办证
我于一年半前打算购买一产权式酒店,当时酒店方老总说酒店房子由他们包销,房款交给酒店有酒店转交给开发商,实际是酒店的老总是之前代理卖房的股东同时也是酒店最大股东;当时我一次性交清了房款给...
欺诈式借款
律师您好,有朋友以号称能帮忙办事为由,向我索要数万元,并提供了借条(知道对方身份证号码,借条上有对方签字,手印等有效证据)。最后事情没有办成,对方也同意退款。就是退款日期一再后延,现在...
投资商场分割式产权商铺,10年返租,可靠吗
想投资一个商场里的商铺,商场正在建,开发商在当地还是比较可以的,商场位置也不错,商铺是将一个区域分割成好几份卖,有房产证,不用自己管理,10年每年返租6%-10%,签委托协议,头三年租...
遇见公寓
你好 不知道大家知不知道上海公寓的事情 我现在在元宝e家贷款快2万 这个钱还不还 已经被房东赶出来了
蛋壳公寓租房问题
大家好,最近蛋壳的事情想必各位都听说了,我就不重复了。下面说下我遇到的问题,地点北京,我是租户,今年5月份租了一间蛋壳公寓的房间,支付方式是年付,一次性全款结清,没有走微众银行这个渠道...
酒店太吵。影响睡眠,酒店负不负责?
早上起来被酒店周围的金属敲击声吵醒,前台说是隔壁栋的。不管,我想问一下酒店周围吵,酒店负不负责?可以维权吗?
专长: 婚姻家庭、遗产继承、房屋土地、交通肇事、人身伤害、民事诉讼、治安处罚
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