祠堂的物权

祠堂的物权：宗祠是一个族人祭祀、红白喜事共用的房产，由于历吏变迁，家庭有兴衰，宗祠宗厝内的房产有部分变卖外族人的，按民间风俗，宗祠是不给外族人使用，因为他是先祖留下的房产，祭祀先贤的场所，但因城市改造，经常碰到产权纠纷，目前我国物权法第七十二条对宗祠所属权不明确，宗祠是族人的共有独立房产，还是与宗祠内房产公摊部分，也就是说按该宗厝内房产面积平分。