免除事由包括约定事由和法定事由。无效的保证合同不应成为保证责任免除的事由，无效的保证合同自始无效，不可能产生保证责任，因而也就不存在免除的问题。另外，在《担保法》及《担保法司法解释》中，“不...
根据相关法律规定及实践，在在建工程形成之前，以净土地抵押登记，在建工程开始形成之后，土地使用权应连同在建工程转为在建工程抵押。这要求必须对原登记的土地办理抵押合同及登记注销手续，并新签订在建...
保证即人的担保，是以第三人的信誉为担保来保障债权实现的一种手段。根据我国民事法律规定，保证是指第三人和债权人约定，当债务人不履行或者不能履行其债务时，该第三人按照约定或者法律规定履行债务或者...
关于保证人的追偿权问题，《担保法》第31条明确规定“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。对于追偿权实现的程序及范围，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释保证人追...
抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人，也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产，也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债...
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
担保人即保证人，根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债...
《担保法解释》第43条：“保证人自行履行保证责任时，其实际清偿额大于主债权范围的，保证人只能在主债权范围内对债务人行使追偿权。”
若债务人对债权人主张了抗辩权，则保证人必须援用债务人的抗辩权，拒绝就超出主债务范围的部分承担保证责任。否则，保证人未援用债务人的抗辩权并承担保证责任的，就超出主债务的部分，保证人对债务人无追...
