购房人拒绝收房又不退房，物业费由谁承担？

购房人拒绝收房又不退房，物业费由谁承担？ 购房人对房屋质量存在异议，需要其在法律规定的解除权期限内，主张解除与出卖方的房屋买卖合同关系，如果购房人不行使解除权，那其与开发商签订的商品房买卖合同，已经备案，合法有效，作为购房人取得了对所购房屋所有权转移至自己名下的物权期待权，作为房产的准业主，享有相应权利，理应承担相应义务。开发商与物业公司是各自独立的法人，业主对开发商的抗辩并不能成为其拒交物业费的理由。业主应当根据物业服务合同的约定标准交纳物业服务费。